Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Parroquia Raúl Leoni
Qué cuesta comprar y alquilar en Parroquia Raúl Leoni, Maracaibo, calculado sobre 178 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$558/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$53.500
Alquiler mediano (departamento)
$390/mes
Propiedades monitoreadas
178
Dónde se ubica dentro de Maracaibo
Parroquia Raúl Leoni en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Maracaibo. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 709 | $140K | $947 | — | — | $825 | |
| 2 | 287 | $76K | $679 | — | — | $500 | |
| 3 | 139 | $95K | $1.078 | — | — | $650 | |
| 4 | 131 | $64K | $762 | — | — | $300 | |
| 5 | 126 | $70K | $621 | — | — | $550 | |
| 6 | 106 | $63K | $485 | — | — | — | |
| 7 | 105 | $75K | $725 | — | — | $1.200 | |
| 8 | 97 | $55K | $694 | — | — | $475 | |
| 9 | 83 | $78K | $765 | — | — | — | |
| 10 | 79 | $58K | $813 | — | — | $400 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 3024% | $55K | $579 |
CasasVer → | 5948% | $95K | — |
TerrenosVer → | 1311% | $150K | $214 |
ComercialVer → | 2117% | $148K | $690 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 8 | USD 54 K | USD 693 |
| 3 dormitorios | 16 | USD 54 K | USD 505 |
| 4 dormitorios | 5 | USD 75 K | USD 556 |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 5 | USD 65 K | — |
| 3 dormitorios | 15 | USD 75 K | — |
| 4 dormitorios | 22 | USD 97 K | — |
| 5+ dormitorios | 12 | USD 110 K | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 6 | USD 78 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 3 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 2 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 178 propiedades en Parroquia Raúl Leoni, Maracaibo.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Parroquia Caracciolo Parra Pérez(106)
- Monte Santo 2(7)
- El Amparo(83)
- Barrio Manzana de Oro(3)
- Parcelamiento Alta Vista
- Barrio Buena Vista(11)
- Barrio Jorge Hernandez(2)
- Barrio 12 de Octubre(5)
- Parroquia Cacique Mara(105)
- Barrio Cañada Honda(12)
- Urbanización Santa María(42)
- Parroquia Chiquinquirá(77)
- Barrio Sebastopol(1)
- Barrio San Agustín(8)
- Barrio Colinas de Gonzaga
- Indio Mara(29)
- Los Claveles(4)
- Barrio Ziruma
- Parroquia Cecilio Acosta(79)
- Sector Baralt(23)
- La Trinidad(16)
- Barrio Las Corubas(11)
- Juana de Ávila(10)
- Sector Universitario(23)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-10-02 · refrescados 2026-10-02 03:00 UTC