Airbnb en Catedral, Asunción — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Catedral, Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
46 US$
Ocupación
37%
Propiedades Activas
55
Ingreso/Mes
368 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Catedral vs promedio de Asunción
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 55 propiedades de alquiler temporario en Catedral, con una tarifa mediana de $46/noche y una tasa de ocupación de 37%, generando un ingreso estimado de $368/mes. En TuLugar tenemos 21 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Catedral | Ciudad Asunción | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $46 | $61 | -24% |
| Tasa de Ocupación | 37% | 57% | -20pp |
| Propiedades Activas | 55 | 2546 | 2% |
| Ingreso Mensual Est. | $368 | $972 | -62% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 5 | - | 37% | - |
| 11 dormitorio | 39 | 46 US$ | 37% | 368 US$ |
| 22 dormitorios | 6 | - | 37% | - |
| 33 dormitorios | 3 | - | 37% | - |
| 44 dormitorios | 1 | - | 37% | - |
| 5+5+ dormitorios | 1 | - | 37% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 50 días, el precio mediano en Catedral bajó un 2.1% a $47/noche. La ocupación bajó a 46%.
Propiedades analizadas en Catedral
55 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $84 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $70 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $36 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $40 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $46 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $59 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $26 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $46 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $33 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $46 |
Mostrando 1-10 de 55 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
3.7%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- USD 4.416/año
- 24 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 120.000
- 439 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 15 de noviembre · precios de venta al 15 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Listo para Invertir en Catedral?
Las propiedades en Catedral generan una mediana de 368 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Catedral
Catedral tiene un precio mediano de 46 US$/noche con 37% de ocupación y 55 propiedades activas. Comparado con Asunción, el precio por noche es 24% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 35% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Catedral, Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 55 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.