Airbnb en Jara, Asunción — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Jara, Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
51 US$
Ocupación
67%
Propiedades Activas
39
Ingreso/Mes
907 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Jara vs promedio de Asunción
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 39 propiedades de alquiler temporario en Jara, con una tarifa mediana de $51/noche y una tasa de ocupación de 67%, generando un ingreso estimado de $907/mes. En TuLugar tenemos 35 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Jara | Ciudad Asunción | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $51 | $61 | -17% |
| Tasa de Ocupación | 67% | 57% | +10pp |
| Propiedades Activas | 39 | 2546 | 2% |
| Ingreso Mensual Est. | $907 | $972 | -7% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 5 | - | 68% | - |
| 11 dormitorio | 26 | 45 US$ | 77% | 958 US$ |
| 22 dormitorios | 8 | 76 US$ | 22% | 481 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 50 días, el precio mediano en Jara subió un 4.2% a $51/noche. La ocupación subió a 54%.
Propiedades analizadas en Jara
39 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $85 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $61 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $53 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $60 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $45 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $53 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $48 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $42 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $39 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $39 |
Mostrando 1-10 de 39 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
8.7%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- USD 10.888/año
- 26 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 125.000
- 708 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 15 de noviembre · precios de venta al 15 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Listo para Invertir en Jara?
Las propiedades en Jara generan una mediana de 907 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Jara
Jara tiene un precio mediano de 51 US$/noche con 67% de ocupación y 39 propiedades activas. Comparado con Asunción, el precio por noche es 16% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 18% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Jara, Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 39 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.