Airbnb en Luis Alberto de Herrera, Asunción — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Luis Alberto de Herrera, Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
48 US$
Ocupación
60%
Propiedades Activas
54
Ingreso/Mes
933 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Luis Alberto de Herrera vs promedio de Asunción
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 54 propiedades de alquiler temporario en Luis Alberto de Herrera, con una tarifa mediana de $48/noche y una tasa de ocupación de 60%, generando un ingreso estimado de $933/mes. En TuLugar tenemos 60 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Luis Alberto de Herrera | Ciudad Asunción | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $48 | $61 | -20% |
| Tasa de Ocupación | 60% | 57% | +3pp |
| Propiedades Activas | 54 | 2546 | 2% |
| Ingreso Mensual Est. | $933 | $972 | -4% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 2 | - | 60% | - |
| 11 dormitorio | 39 | 48 US$ | 67% | 912 US$ |
| 22 dormitorios | 13 | 66 US$ | 53% | 1035 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 45 días, el precio mediano en Luis Alberto de Herrera se mantuvo estable en $48/noche. La ocupación subió a 67%.
Propiedades analizadas en Luis Alberto de Herrera
54 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $88 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $72 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $48 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $46 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $49 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $50 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $50 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $43 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $38 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $69 |
Mostrando 1-10 de 54 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
9.1%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- USD 10.944/año
- 23 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 120.000
- 769 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 15 de noviembre · precios de venta al 15 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Listo para Invertir en Luis Alberto de Herrera?
Las propiedades en Luis Alberto de Herrera generan una mediana de 933 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Luis Alberto de Herrera
Luis Alberto de Herrera tiene un precio mediano de 48 US$/noche con 60% de ocupación y 54 propiedades activas. Comparado con Asunción, el precio por noche es 21% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 6% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Luis Alberto de Herrera, Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 54 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.