Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Luis Alberto de Herrera
Qué cuesta comprar y alquilar en Luis Alberto de Herrera, Asunción, calculado sobre 270 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.644/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$134.750
Alquiler mediano
$801/mes
Propiedades monitoreadas
270
Dónde se ubica dentro de Asunción
Luis Alberto de Herrera en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Asunción. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 578 | $115K | $1.801 | — | — | $1.035 | |
| 2 | 465 | $140K | $2.005 | — | — | $900 | |
| 3 | 398 | $129K | $1.703 | — | — | $1.135 | |
| 4 | 295 | $195K | $1.737 | — | — | $1.343 | |
| 5 | 263 | $179K | $2.135 | — | — | $1.500 | |
| 6 | 242 | $132K | $1.868 | — | — | $1.202 | |
| 7 | 232 | $149K | $1.611 | — | — | $918 | |
| 8 | 229 | $174K | $1.813 | — | — | $1.175 | |
| 9 | 221 | $146K | $1.813 | — | — | $1.000 | |
| 10 | 175 | $137K | $1.484 | — | — | $885 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 188 | $125K | $1.644 |
CasasVer → | 23 | $317K | $1.031 |
TerrenosVer → | 25 | $215K | $513 |
ComercialVer → | 3 | $284K | $647 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 61 | USD 68 K | USD 1.750 |
| 2 dormitorios | 91 | USD 135 K | USD 1.610 |
| 3 dormitorios | 32 | USD 212 K | USD 1.580 |
| 4 dormitorios | 6 | USD 328 K | USD 1.245 |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 4 | — | — |
| 3 dormitorios | 6 | USD 198 K | USD 1.020 |
| 4 dormitorios | 5 | USD 350 K | USD 1.235 |
| 5+ dormitorios | 5 | USD 490 K | USD 869 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 15 | USD 195 K | USD 538 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 8 | USD 510 K | USD 513 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Luis Alberto de Herrera, Asunción
Ver en el mapa
Propiedades en Alquiler en Luis Alberto de Herrera, Asunción
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Metodología
Esta página analiza 270 propiedades en Luis Alberto de Herrera, Asunción.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC