Airbnb en Mariscal Lopez, Asunción — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Mariscal Lopez, Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
264 US$
Ocupación
59%
Propiedades Analizadas
61
Ingreso/Mes
899 US$
mediana: 1027 US$/mes
Resumen del Mercado
Mariscal Lopez vs promedio de Asunción
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 61 propiedades de alquiler temporario en Mariscal Lopez, con una tarifa mediana de $52/noche y una tasa de ocupación de 59%, generando un ingreso estimado de $1027/mes. En TuLugar tenemos 40 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Mariscal Lopez | Ciudad Asunción | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $52 | $59 | -13% |
| Tasa de Ocupación | 59% | 53% | +6pp |
| Propiedades Analizadas | 61 | 2520 | 2% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.027 | $867 | +18% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 1 | 1037 US$ | 70% | 21.777 US$ |
| 11 dormitorio | 42 | 210 US$ | 59% | 899 US$ |
| 22 dormitorios | 15 | 742 US$ | 70% | 15.582 US$ |
| 33 dormitorios | 2 | 99 US$ | 70% | 2079 US$ |
| 44 dormitorios | 1 | 4083 US$ | 70% | 85.743 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Mariscal Lopez subió un 12.4% a $53/noche. La ocupación subió a 46%.
Propiedades analizadas en Mariscal Lopez
61 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $51 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $53 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $53 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $47 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $45 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $64 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $49 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $41 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $35 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $37 |
Mostrando 1-10 de 61 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio.
Rendimiento bruto anual
10.4%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación anual mediana (Airbnb)
- USD 12.320/año
- 69 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 118.000
- 435 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 20 de septiembre · precios de venta al 20 de septiembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Listo para Invertir en Mariscal Lopez?
Las propiedades en Mariscal Lopez generan un promedio de 899 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Mariscal Lopez
Mariscal Lopez tiene un precio promedio de 264 US$/noche con 59% de ocupación y 61 propiedades activas. Comparado con Asunción, el precio por noche es 347% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 11% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Mariscal Lopez, Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 61 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.