Airbnb en Mariscal Lopez, Asunción — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Mariscal Lopez, Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
51 US$
Ocupación
53%
Propiedades Activas
59
Ingreso/Mes
742 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Mariscal Lopez vs promedio de Asunción
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 59 propiedades de alquiler temporario en Mariscal Lopez, con una tarifa mediana de $51/noche y una tasa de ocupación de 53%, generando un ingreso estimado de $742/mes. En TuLugar tenemos 43 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Mariscal Lopez | Ciudad Asunción | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $51 | $61 | -15% |
| Tasa de Ocupación | 53% | 57% | -3pp |
| Propiedades Activas | 59 | 2546 | 2% |
| Ingreso Mensual Est. | $742 | $972 | -24% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 6 | - | 50% | - |
| 11 dormitorio | 36 | 49 US$ | 52% | 735 US$ |
| 22 dormitorios | 15 | 76 US$ | 73% | 1565 US$ |
| 33 dormitorios | 2 | - | 50% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 59 días, el precio mediano en Mariscal Lopez se mantuvo estable en $60/noche. La ocupación bajó a 48%.
Propiedades analizadas en Mariscal Lopez
59 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $80 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $73 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $68 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $108 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $60 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $80 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $61 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $48 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $53 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $39 |
Mostrando 1-10 de 59 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
7.8%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- USD 8.908/año
- 30 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 115.000
- 437 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 15 de noviembre · precios de venta al 15 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Listo para Invertir en Mariscal Lopez?
Las propiedades en Mariscal Lopez generan una mediana de 742 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Mariscal Lopez
Mariscal Lopez tiene un precio mediano de 51 US$/noche con 53% de ocupación y 59 propiedades activas. Comparado con Asunción, el precio por noche es 16% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 6% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Mariscal Lopez, Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 59 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.