Airbnb en San Jorge, Asunción — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en San Jorge, Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
291 US$
Ocupación
49%
Propiedades Analizadas
103
Ingreso/Mes
869 US$
mediana: 776 US$/mes
Resumen del Mercado
San Jorge vs promedio de Asunción
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 103 propiedades de alquiler temporario en San Jorge, con una tarifa mediana de $58/noche y una tasa de ocupación de 49%, generando un ingreso estimado de $776/mes. En TuLugar tenemos 99 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio San Jorge | Ciudad Asunción | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $58 | $59 | -3% |
| Tasa de Ocupación | 49% | 53% | -4pp |
| Propiedades Analizadas | 103 | 2520 | 4% |
| Ingreso Mensual Est. | $776 | $867 | -10% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 72 | 288 US$ | 47% | 767 US$ |
| 22 dormitorios | 26 | 326 US$ | 53% | 912 US$ |
| 33 dormitorios | 5 | 613 US$ | 63% | 1539 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en San Jorge subió un 8% a $61/noche. La ocupación bajó a 50%.
Propiedades analizadas en San Jorge
103 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $62 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $81 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $57 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $43 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $60 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $57 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $53 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $52 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $53 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $50 |
Mostrando 1-10 de 103 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio.
Rendimiento bruto anual
6.9%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación anual mediana (Airbnb)
- USD 9.308/año
- 118 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 135.000
- 880 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 20 de septiembre · precios de venta al 19 de septiembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Listo para Invertir en San Jorge?
Las propiedades en San Jorge generan un promedio de 869 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en San Jorge
San Jorge tiene un precio promedio de 291 US$/noche con 49% de ocupación y 103 propiedades activas. Comparado con Asunción, el precio por noche es 393% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 8% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en San Jorge, Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 103 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.