Airbnb en Ytay, Asunción — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Ytay, Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
196 US$
Ocupación
40%
Propiedades Analizadas
78
Ingreso/Mes
642 US$
mediana: 589 US$/mes
Resumen del Mercado
Ytay vs promedio de Asunción
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 78 propiedades de alquiler temporario en Ytay, con una tarifa mediana de $57/noche y una tasa de ocupación de 40%, generando un ingreso estimado de $589/mes. En TuLugar tenemos 31 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Ytay | Ciudad Asunción | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $57 | $59 | -4% |
| Tasa de Ocupación | 40% | 53% | -13pp |
| Propiedades Analizadas | 78 | 2494 | 3% |
| Ingreso Mensual Est. | $589 | $905 | -35% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 2 | 385 US$ | 40% | 4620 US$ |
| 11 dormitorio | 40 | 186 US$ | 41% | 536 US$ |
| 22 dormitorios | 32 | 175 US$ | 34% | 627 US$ |
| 33 dormitorios | 4 | 366 US$ | 60% | 1332 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Ytay subió un 12.1% a $46/noche. La ocupación bajó a 50%.
Propiedades analizadas en Ytay
78 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $74 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $46 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $57 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $43 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $63 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $45 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $69 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $43 |
| 9 | Apartamento | $37 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $46 |
Mostrando 1-10 de 78 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio.
Rendimiento bruto anual
9.8%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación anual mediana (Airbnb)
- USD 7.072/año
- 87 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 72.230
- 395 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 23 de septiembre · precios de venta al 22 de septiembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Listo para Invertir en Ytay?
Las propiedades en Ytay generan un promedio de 642 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Ytay
Ytay tiene un precio promedio de 196 US$/noche con 40% de ocupación y 78 propiedades activas. Comparado con Asunción, el precio por noche es 232% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 25% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Ytay, Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 78 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.