Airbnb en San José, Ciudad del Este — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en San José, Ciudad del Este, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
299 US$
Ocupación
46%
Propiedades Analizadas
12
Ingreso/Mes
679 US$
mediana: 765 US$/mes
Resumen del Mercado
San José vs promedio de Ciudad del Este
Datos al agosto de 2026
Analizamos 12 propiedades de alquiler temporario en San José, con una tarifa mediana de $55/noche y una tasa de ocupación de 46%, generando un ingreso estimado de $765/mes. En TuLugar tenemos 1 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio San José | Ciudad Ciudad del Este | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $55 | $59 | -7% |
| Tasa de Ocupación | 46% | 67% | -21pp |
| Propiedades Analizadas | 12 | 216 | 6% |
| Ingreso Mensual Est. | $765 | $1,037 | -26% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 3 | 839 US$ | 87% | 765 US$ |
| 11 dormitorio | 6 | 277 US$ | 27% | 308 US$ |
| 22 dormitorios | 1 | 1420 US$ | 73% | 1432 US$ |
| 33 dormitorios | 2 | 56 US$ | 70% | 1373 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 88 días, el precio mediano en San José bajó un 1.8% a $58/noche. La ocupación subió a 30%.
Propiedades analizadas en San José
12 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $74 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $65 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $47 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $52 |
| 5 | Apartamento | $29 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $25 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $58 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $74 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $58 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $65 |
Mostrando 1-10 de 12 propiedades
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Las propiedades en San José generan un promedio de 679 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en San José
San José tiene un precio promedio de 299 US$/noche con 46% de ocupación y 12 propiedades activas. Comparado con Ciudad del Este, el precio por noche es 410% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 31% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en San José, Ciudad del Este. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 12 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.