Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en San José
Qué cuesta comprar y alquilar en San José, Ciudad del Este, calculado sobre 53 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.424/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$100.000
Alquiler mediano (departamento)
$761/mes
Propiedades monitoreadas
53
Dónde se ubica dentro de Ciudad del Este
San José en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Ciudad del Este. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Ciudad del Este: 230 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en San José
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.263 | — | — | — | $240.000 |
| Agosto de 2026 | $1.343 | — | — | — | $220.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 170 | $72K | $1.610 | — | — | $941 | |
| 2 | 145 | $88K | $1.898 | — | — | $641 | |
| 3 | 119 | $77K | $1.490 | — | — | $641 | |
| 4 | 98 | $149K | $1.445 | — | — | — | |
| 5 | 93 | $68K | $1.847 | — | — | $550 | |
| 6 | 90 | $68K | $1.804 | — | — | — | |
| 7 | 80 | $61K | $1.417 | — | — | — | |
| 8 | 66 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 64 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 62 | $69K | $1.100 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 39% | $100K | $1.502 |
CasasVer → | 413% | $165K | $548 |
TerrenosVer → | 2166% | $250K | $325 |
ComercialVer → | 413% | $265K | $549 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 3 | — | — |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 5 | USD 160 K | USD 917 |
| 4 dormitorios | 2 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 15 | USD 130 K | USD 333 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 12 | USD 210 K | USD 285 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 2 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 53 propiedades en San José, Ciudad del Este.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- San Isidro(52)
- San Alfredo(26)
- Area 1(34)
- Villa Fanny(33)
- Defensores del Chaco(90)
- San Lucas(25)
- La Blanca(29)
- Che la Reina(33)
- Pablo Rojas(98)
- Área 8(6)
- Carolina(34)
- Boqueron(145)
- 23 de Octubre(18)
- Santa Ana(36)
- Ciudad Nueva(170)
- Área 3(14)
- Área 4(16)
- San Blas(13)
- Bernardino Caballero(64)
- Microcentro(62)
- Emilio O'Leary(19)
- Jesuitas(119)
- Área 2(19)
- Don Bosco(66)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC