Airbnb en San Juan, Ciudad del Este — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en San Juan, Ciudad del Este, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
223 US$
Ocupación
48%
Propiedades Analizadas
18
Ingreso/Mes
1214 US$
mediana: 840 US$/mes
Resumen del Mercado
San Juan vs promedio de Ciudad del Este
Datos al agosto de 2026
Analizamos 18 propiedades de alquiler temporario en San Juan, con una tarifa mediana de $160/noche y una tasa de ocupación de 48%, generando un ingreso estimado de $840/mes. En TuLugar tenemos 1 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio San Juan | Ciudad Ciudad del Este | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $160 | $59 | +173% |
| Tasa de Ocupación | 48% | 67% | -20pp |
| Propiedades Analizadas | 18 | 216 | 8% |
| Ingreso Mensual Est. | $840 | $1,037 | -19% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 6 | 302 US$ | 34% | 3080 US$ |
| 11 dormitorio | 7 | 131 US$ | 73% | 746 US$ |
| 22 dormitorios | 3 | 154 US$ | 7% | 604 US$ |
| 33 dormitorios | 1 | 535 US$ | 16% | 2582 US$ |
| 44 dormitorios | 1 | 285 US$ | 35% | 3406 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 88 días, el precio mediano en San Juan subió un 8.1% a $60/noche. La ocupación subió a 16%.
Propiedades analizadas en San Juan
18 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 dormitorios | $328 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $534 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $292 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $31 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $38 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $46 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $40 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $22 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $108 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $36 |
Mostrando 1-10 de 18 propiedades
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Las propiedades en San Juan generan un promedio de 1214 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en San Juan
San Juan tiene un precio promedio de 223 US$/noche con 48% de ocupación y 18 propiedades activas. Comparado con Ciudad del Este, el precio por noche es 280% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 29% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en San Juan, Ciudad del Este. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 18 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.