Airbnb en Primer Barrio, Luque — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Primer Barrio, Luque, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
65 US$
Ocupación
63%
Propiedades Activas
37
Ingreso/Mes
949 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Primer Barrio vs promedio de Luque
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 37 propiedades de alquiler temporario en Primer Barrio, con una tarifa mediana de $65/noche y una tasa de ocupación de 63%, generando un ingreso estimado de $949/mes. En TuLugar tenemos 43 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Primer Barrio | Ciudad Luque | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $65 | $50 | +30% |
| Tasa de Ocupación | 63% | 50% | +13pp |
| Propiedades Activas | 37 | 323 | 11% |
| Ingreso Mensual Est. | $949 | $675 | +41% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 19 | 47 US$ | 63% | 617 US$ |
| 22 dormitorios | 12 | 75 US$ | 62% | 1062 US$ |
| 33 dormitorios | 5 | - | 67% | - |
| 5+5+ dormitorios | 1 | - | 67% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 34 días, el precio mediano en Primer Barrio se mantuvo estable en $63/noche. La ocupación subió a 63%.
Propiedades analizadas en Primer Barrio
37 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $99 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $75 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $92 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $76 |
| 5 | Apartamento · 3 dormitorios | $82 |
| 6 | Apartamento · 3 dormitorios | $71 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $52 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $52 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $76 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $45 |
Mostrando 1-10 de 37 propiedades
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Las propiedades en Primer Barrio generan una mediana de 949 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Primer Barrio
Primer Barrio tiene un precio mediano de 65 US$/noche con 63% de ocupación y 37 propiedades activas. Comparado con Luque, el precio por noche es 30% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 27% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Primer Barrio, Luque. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 37 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.