Alquiler Temporario en Ñemby: Datos y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Ñemby, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Mediana/Noche
60 US$
Ocupación
7%
Propiedades Activas
33
Ingreso/Mes
64 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Ñemby
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 33 propiedades de alquiler temporario en Ñemby, con una tarifa mediana de $60/noche y una tasa de ocupación de 7%, generando un ingreso estimado de $64/mes. En TuLugar tenemos 23 propiedades disponibles en esta ciudad.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 20 | 49 US$ | 10% | 75 US$ |
| 22 dormitorios | 8 | 60 US$ | 7% | 126 US$ |
| 33 dormitorios | 4 | - | 7% | - |
| 5+5+ dormitorios | 1 | - | 7% | - |
Contexto de Inversión
Ñemby se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Paraguay. Con 33 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $60/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $64 con una ocupación del 7%. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Ñemby
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Octubre de 2026 | $60 | 0.0% | 5% | +4.8 pts | $90 |
| Septiembre de 2026 | $60 | — | 0% | — | $0 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $45 | — | 48% | — | $694 |
Propiedades analizadas en Ñemby
33 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $49 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $62 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $75 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $37 |
| 5 | Apartamento · 5 dormitorios | $150 |
| 6 | Apartamento | $21 |
| 7 | Apartamento · 3 dormitorios | $56 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $25 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $26 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $60 |
Mostrando 1-10 de 33 propiedades
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 59 días, el precio mediano en Ñemby subió un 11.1% a $60/noche. La ocupación bajó a 8%.
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Las propiedades en Ñemby generan una mediana de 64 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Ñemby. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 33 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.