Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Ñemby
Qué cuesta comprar y alquilar en Ñemby, Paraguay, calculado sobre 2.545 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$931/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$51.561
Alquiler mediano (departamento)
$521/mes
Propiedades monitoreadas
2.545
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Paraguay: 243 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Ñemby
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $913 | — | — | — | $67.202 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 260 | $79K | $934 | — | — | — | |
| 2 | 227 | $52K | $955 | — | — | — | |
| 3 | 116 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 115 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 105 | $99K | $923 | — | — | $504 | |
| 6 | 99 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 70 | $52K | — | — | — | — | |
| 8 | 51 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 41 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 40 | $67K | $923 | — | — | $588 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 703% | $67K | $888 |
CasasVer → | 1.10349% | $71K | $596 |
TerrenosVer → | 92641% | $50K | $93 |
ComercialVer → | 1507% | $185K | $570 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 10 | USD 59 K | — |
| 2 dormitorios | 32 | USD 52 K | USD 931 |
| 3 dormitorios | 21 | USD 118 K | USD 913 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 119 | USD 45 K | USD 125 |
| 2 dormitorios | 396 | USD 65 K | USD 693 |
| 3 dormitorios | 325 | USD 81 K | USD 607 |
| 4 dormitorios | 139 | USD 108 K | USD 538 |
| 5+ dormitorios | 96 | USD 118 K | USD 491 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 440 | USD 39 K | USD 100 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 280 | USD 71 K | USD 82 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 90 | USD 348 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 81 | USD 2 M | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Ñemby
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Preguntas Frecuentes sobre Ñemby
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Metodología
Esta página analiza 2.545 propiedades en Ñemby, Paraguay.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC