Airbnb en Buceo, Montevideo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Buceo, Montevideo, Uruguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
83 US$
Ocupación
59%
Propiedades Activas
111
Ingreso/Mes
1368 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Buceo vs promedio de Montevideo
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 111 propiedades de alquiler temporario en Buceo, con una tarifa mediana de $83/noche y una tasa de ocupación de 59%, generando un ingreso estimado de $1368/mes. En TuLugar tenemos 3 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Buceo | Ciudad Montevideo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $83 | $88 | -5% |
| Tasa de Ocupación | 59% | 61% | -2pp |
| Propiedades Activas | 111 | 1927 | 6% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.368 | $1.610 | -15% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 23 | 73 US$ | 50% | 1095 US$ |
| 11 dormitorio | 70 | 83 US$ | 67% | 1381 US$ |
| 22 dormitorios | 14 | 103 US$ | 27% | 1106 US$ |
| 33 dormitorios | 4 | - | 57% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 37 días, el precio mediano en Buceo bajó un 3.4% a $85/noche. La ocupación bajó a 58%.
Propiedades analizadas en Buceo
111 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $220 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $342 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $147 |
| 4 | Apartamento | $102 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $101 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $92 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $96 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $78 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $83 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $108 |
Mostrando 1-10 de 111 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
8.9%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 16.416/año
- 46 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 184.000
- 1283 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 7 de noviembre · precios de venta al 7 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Listo para Invertir en Buceo?
Las propiedades en Buceo generan una mediana de 1368 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Buceo
Buceo tiene un precio mediano de 83 US$/noche con 59% de ocupación y 111 propiedades activas. Comparado con Montevideo, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Buceo, Montevideo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 111 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.