Airbnb en Pocitos, Montevideo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Pocitos, Montevideo, Uruguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
323 US$
Ocupación
56%
Propiedades Analizadas
458
Ingreso/Mes
1586 US$
mediana: 1409 US$/mes
Resumen del Mercado
Pocitos vs promedio de Montevideo
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 458 propiedades de alquiler temporario en Pocitos, con una tarifa mediana de $109/noche y una tasa de ocupación de 56%, generando un ingreso estimado de $1409/mes. En TuLugar tenemos 11 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Pocitos | Ciudad Montevideo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $109 | $77 | +41% |
| Tasa de Ocupación | 56% | 56% | -1pp |
| Propiedades Analizadas | 458 | 1407 | 33% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.409 | $1.223 | +15% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 54 | 555 US$ | 62% | 1545 US$ |
| 11 dormitorio | 293 | 635 US$ | 55% | 1482 US$ |
| 22 dormitorios | 90 | 493 US$ | 53% | 1726 US$ |
| 33 dormitorios | 20 | 1938 US$ | 57% | 2565 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 1 | 249 US$ | 9% | 1829 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Pocitos subió un 26.6% a $83/noche. La ocupación subió a 50%.
Propiedades analizadas en Pocitos
458 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $584 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $314 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $313 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $277 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $220 |
| 6 | Apartamento | $299 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $209 |
| 8 | Apartamento · 3 dormitorios | $233 |
| 9 | Apartamento | $196 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $235 |
Mostrando 1-10 de 458 propiedades
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Listo para Invertir en Pocitos?
Las propiedades en Pocitos generan un promedio de 1586 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Pocitos
Pocitos tiene un precio promedio de 323 US$/noche con 56% de ocupación y 458 propiedades activas. Comparado con Montevideo, el precio por noche es 317% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Pocitos, Montevideo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 458 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.