Airbnb en Pocitos, Montevideo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Pocitos, Montevideo, Uruguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
70 US$
Ocupación
43%
Propiedades Analizadas
425
Ingreso/Mes
1103 US$
mediana: 913 US$/mes
Resumen del Mercado
Pocitos vs promedio de Montevideo
Datos al julio de 2026
Analizamos 425 propiedades de alquiler temporario en Pocitos, con una tarifa mediana de $101/noche y una tasa de ocupación de 43%, generando un ingreso estimado de $913/mes. En TuLugar tenemos 15 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Pocitos | Ciudad Montevideo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $101 | $74 | +37% |
| Tasa de Ocupación | 43% | 47% | -4pp |
| Propiedades Analizadas | 425 | 924 | 46% |
| Ingreso Mensual Est. | $913 | $984 | -7% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 50 | 43 US$ | 44% | 883 US$ |
| 11 dormitorio | 261 | 59 US$ | 42% | 937 US$ |
| 22 dormitorios | 95 | 104 US$ | 46% | 1425 US$ |
| 33 dormitorios | 18 | 119 US$ | 42% | 2236 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 1 | 249 US$ | 0% | 0 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 77 días, el precio mediano en Pocitos se mantuvo estable en $90/noche. La ocupación bajó a 43%.
Propiedades analizadas en Pocitos
425 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $347 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $212 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $191 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $153 |
| 5 | Apartamento · 3 dormitorios | $449 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $158 |
| 7 | Apartamento · 3 dormitorios | $142 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $155 |
| 9 | Apartamento · 3 dormitorios | $119 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $110 |
Mostrando 1-10 de 425 propiedades
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Las propiedades en Pocitos generan un promedio de 1103 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Pocitos
Pocitos tiene un precio promedio de 70 US$/noche con 43% de ocupación y 425 propiedades activas. Comparado con Montevideo, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es 8% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Pocitos, Montevideo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 425 propiedades activas. Esta página refleja datos al julio de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.