Airbnb en La Barra, Punta del Este — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en La Barra, Punta del Este, Uruguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
331 US$
Ocupación
0%
Propiedades Activas
133
Ingreso/Mes
1543 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
La Barra vs promedio de Punta del Este
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 133 propiedades de alquiler temporario en La Barra, con una tarifa mediana de $331/noche, generando un ingreso estimado de $1543/mes. En TuLugar tenemos 5 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio La Barra | Ciudad Punta del Este | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $331 | $139 | +138% |
| Tasa de Ocupación | 0% | 17% | -17pp |
| Propiedades Activas | 133 | 2720 | 5% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.543 | $1.095 | +41% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 27 | - | 15% | - |
| 11 dormitorio | 9 | - | 0% | - |
| 22 dormitorios | 22 | 261 US$ | 13% | 1791 US$ |
| 33 dormitorios | 37 | 370 US$ | 0% | 1687 US$ |
| 44 dormitorios | 29 | - | 0% | - |
| 5+5+ dormitorios | 9 | - | 0% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 45 días, el precio mediano en La Barra bajó un 1% a $323/noche.
Propiedades analizadas en La Barra
133 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 dormitorios | $813 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $370 |
| 3 | Apartamento · 3 dormitorios | $526 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $402 |
| 5 | Apartamento · 5 dormitorios | $337 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $220 |
| 7 | Apartamento | $273 |
| 8 | Apartamento · 3 dormitorios | $210 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $310 |
| 10 | Apartamento · 3 dormitorios | $337 |
Mostrando 1-10 de 133 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
3.1%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 18.520/año
- 20 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 600.000
- 715 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 15 de noviembre · precios de venta al 15 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Propiedades en venta y alquiler en La Barra
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Listo para Invertir en La Barra?
Las propiedades en La Barra generan una mediana de 1543 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en La Barra
La Barra tiene un precio mediano de 331 US$/noche con 0% de ocupación y 133 propiedades activas. Comparado con Punta del Este, el precio por noche es 138% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 100% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en La Barra, Punta del Este. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 133 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.