Invertir en Airbnb en Punta del Este: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Punta del Este, Uruguay. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
206 US$
Ocupación
25%
Propiedades Analizadas
1.185
Ingreso/Mes
1377 US$
mediana: 475 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Punta del Este
Datos al agosto de 2026
Analizamos 1222 propiedades de alquiler temporario en Punta del Este, con una tarifa mediana de $144/noche y una tasa de ocupación de 25%, generando un ingreso estimado de $1377/mes. En TuLugar tenemos 12 propiedades disponibles en esta ciudad.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 30 | 63 US$ | 24% | 782 US$ |
| 11 dormitorio | 541 | 110 US$ | 27% | 911 US$ |
| 22 dormitorios | 397 | 179 US$ | 24% | 1245 US$ |
| 33 dormitorios | 168 | 262 US$ | 24% | 2321 US$ |
| 44 dormitorios | 66 | 351 US$ | 19% | 2860 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 20 | 419 US$ | 29% | 4490 US$ |
Contexto de Inversión
Punta del Este se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Uruguay. Con 1222 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $144/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1.377 con una ocupación del 12%. La ciudad cuenta con 2 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Pinares como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Punta del Este
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
Mejor mes: Junio de 2026 ($1.639/mes) · Menor: Julio de 2026 ($1.302/mes)
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $88 | -11.1% | 45% | -5.0 pts | $1.302 |
| Junio de 2026 | $99 | 0.0% | 50% | +6.7 pts | $1.639 |
| Mayo de 2026 | $99 | 0.0% | 43% | -3.4 pts | $1.388 |
| Abril de 2026 | $99 | — | 47% | — | $1.539 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 89 días, el precio mediano en Punta del Este subió un 3.4% a $135/noche. La ocupación bajó a 16%.
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¿Listo para Invertir en Punta del Este?
Las propiedades en Punta del Este generan un promedio de 1377 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Punta del Este. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 1222 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.