Invertir en Airbnb en Punta del Este: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Punta del Este, Uruguay. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
136 US$
Ocupación
17%
Propiedades Activas
1.502
Ingreso/Mes
765 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Punta del Este
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 1501 propiedades de alquiler temporario en Punta del Este, con una tarifa mediana de $136/noche y una tasa de ocupación de 17%, generando un ingreso estimado de $765/mes. En TuLugar tenemos 17 propiedades disponibles en esta ciudad.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 37 | 85 US$ | 21% | 529 US$ |
| 11 dormitorio | 681 | 106 US$ | 20% | 604 US$ |
| 22 dormitorios | 479 | 158 US$ | 17% | 952 US$ |
| 33 dormitorios | 201 | 261 US$ | 12% | 1365 US$ |
| 44 dormitorios | 76 | 394 US$ | 7% | 1420 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 27 | 457 US$ | 17% | 1695 US$ |
Contexto de Inversión
Punta del Este se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Uruguay. Con 1501 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $136/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $765 con una ocupación del 17%. La ciudad cuenta con 2 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Pinares como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Punta del Este
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $130 | — | 52% | — | $2.280 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
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Las propiedades en Punta del Este generan una mediana de 765 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Punta del Este. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 1501 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.