Airbnb en Pinares, Punta del Este — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Pinares, Punta del Este, Uruguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
106 US$
Ocupación
23%
Propiedades Analizadas
450
Ingreso/Mes
1021 US$
mediana: 316 US$/mes
Resumen del Mercado
Pinares vs promedio de Punta del Este
Datos al julio de 2026
Analizamos 450 propiedades de alquiler temporario en Pinares, con una tarifa mediana de $171/noche y una tasa de ocupación de 23%, generando un ingreso estimado de $316/mes. En TuLugar tenemos 8 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Pinares | Ciudad Punta del Este | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $171 | $132 | +29% |
| Tasa de Ocupación | 23% | 12% | +12pp |
| Propiedades Analizadas | 450 | 867 | 52% |
| Ingreso Mensual Est. | $316 | $379 | -17% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 8 | 99 US$ | 19% | 482 US$ |
| 11 dormitorio | 205 | 76 US$ | 23% | 749 US$ |
| 22 dormitorios | 174 | 98 US$ | 26% | 1159 US$ |
| 33 dormitorios | 41 | 197 US$ | 21% | 1650 US$ |
| 44 dormitorios | 17 | 415 US$ | 12% | 1022 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 5 | 324 US$ | 8% | 2357 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 77 días, el precio mediano en Pinares subió un 1.7% a $136/noche.
Propiedades analizadas en Pinares
450 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $734 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $448 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $333 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $246 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $284 |
| 6 | Apartamento · 3 dormitorios | $377 |
| 7 | Apartamento · 3 dormitorios | $917 |
| 8 | Apartamento · 3 dormitorios | $192 |
| 9 | Apartamento · 5 dormitorios | $974 |
| 10 | Apartamento · 3 dormitorios | $411 |
Mostrando 1-10 de 450 propiedades
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Las propiedades en Pinares generan un promedio de 1021 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Pinares
Pinares tiene un precio promedio de 106 US$/noche con 23% de ocupación y 450 propiedades activas. Comparado con Punta del Este, el precio por noche es 20% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 100% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Pinares, Punta del Este. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 450 propiedades activas. Esta página refleja datos al julio de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.