Airbnb em Almagro, Buenos Aires — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Almagro, Buenos Aires, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 63
Ocupação
77%
Imóveis Ativos
0
Renda/Mes
US$ 1.444
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Almagro vs média de Buenos Aires
Dados de novembro de 2026
| Métrica | Bairro Almagro | Cidade Buenos Aires | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $63 | $73 | -14% |
| Taxa de Ocupação | 77% | 73% | +3pp |
| Imóveis Ativos | 0 | 12494 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $1.444 | $1.533 | -6% |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 59 dias, o preço mediano em Almagro subiu 7.7% para $61/noite. A ocupação subiu para 73%.
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
13.5%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 17.368/ano
- 187 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 129.000
- 4370 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 15 de novembro · preços de venda em 15 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Almagro
Acompanhamos o aluguel de temporada em Almagro, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Almagro geram uma mediana de US$ 1.444/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Almagro
Almagro é um dos bairros com propriedades de aluguel de temporada ativas em Buenos Aires. Compare dados por bairro para encontrar a melhor opção de investimento.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Almagro, Buenos Aires. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 0 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.