Airbnb em Barracas, Buenos Aires — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Barracas, Buenos Aires, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 34
Ocupação
57%
Imóveis Analisados
11
Renda/Mes
US$ 1.308
mediana: US$ 1.294/mês
Resumo do Mercado
Barracas vs média de Buenos Aires
Dados de agosto de 2026
Analisamos 11 imóveis de aluguel de temporada em Barracas, com uma tarifa mediana de $76/noite e uma taxa de ocupação de 57%, gerando uma receita estimada de $1294/mês.
| Métrica | Bairro Barracas | Cidade Buenos Aires | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $76 | $63 | +19% |
| Taxa de Ocupação | 57% | 74% | -17pp |
| Imóveis Analisados | 11 | 6608 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $1.294 | $1.247 | +4% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | US$ 24 | 0% | US$ 0 |
| 11 quarto | 7 | US$ 37 | 62% | US$ 1.360 |
| 22 quartos | 3 | US$ 32 | 65% | US$ 1.623 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 20 dias, o preço mediano em Barracas subiu 8% para $78/noite. A ocupação caiu para 57%.
Imóveis analisados em Barracas
11 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $107 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $134 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $83 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $50 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $72 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $50 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $69 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $119 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $34 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $64 |
Mostrando 1-10 de 11 imóveis
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Imóveis em Barracas geram uma média de US$ 1.308/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Barracas
Barracas tem um preço médio de US$ 34/noite com 57% de ocupação e 11 propriedades ativas. Comparado com Buenos Aires, o preço por noite é 46% abaixo da média da cidade e a ocupação é 23% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Barracas, Buenos Aires. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 11 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.