Airbnb em Barrio Italia, Providencia — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Barrio Italia, Providencia, Chile. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 80
Ocupação
67%
Imóveis Ativos
164
Renda/Mes
US$ 1.526
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Barrio Italia vs média de Providencia
Dados de outubro de 2026
Analisamos 164 imóveis de aluguel de temporada em Barrio Italia, com uma tarifa mediana de $80/noite e uma taxa de ocupação de 67%, gerando uma receita estimada de $1526/mês.
| Métrica | Bairro Barrio Italia | Cidade Providencia | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $80 | $82 | -2% |
| Taxa de Ocupação | 67% | 63% | +3pp |
| Imóveis Ativos | 164 | 551 | 30% |
| Receita Mensal Est. | $1.526 | $1.480 | +3% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 17 | US$ 69 | 77% | US$ 1.561 |
| 11 quarto | 94 | US$ 74 | 63% | US$ 1.304 |
| 22 quartos | 43 | US$ 100 | 63% | US$ 1.825 |
| 33 quartos | 8 | - | 67% | - |
| 44 quartos | 1 | - | 67% | - |
| 5+5+ quartos | 1 | - | 67% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 15 dias, o preço mediano em Barrio Italia subiu 8.4% para $72/noite. A ocupação subiu para 62%.
Imóveis analisados em Barrio Italia
164 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $182 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $150 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $107 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $83 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $97 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $100 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $96 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $127 |
| 9 | Apartamento | $81 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $107 |
Mostrando 1-10 de 164 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
6.5%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 18.312/ano
- 69 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 281.772
- 46 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 2 de outubro · preços de venda em 2 de outubro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Barrio Italia
Acompanhamos o aluguel de temporada em Barrio Italia, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Barrio Italia geram uma mediana de US$ 1.526/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Barrio Italia
Barrio Italia tem um preço mediano de US$ 80/noite com 67% de ocupação e 164 propriedades ativas. Comparado com Providencia, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Barrio Italia, Providencia. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 164 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.