Airbnb em Barrio Italia, Providencia — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Barrio Italia, Providencia, Chile. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 78
Ocupação
73%
Imóveis Analisados
44
Renda/Mes
US$ 2.054
mediana: US$ 1.664/mês
Resumo do Mercado
Barrio Italia vs média de Providencia
Dados de agosto de 2026
Analisamos 44 imóveis de aluguel de temporada em Barrio Italia, com uma tarifa mediana de $103/noite e uma taxa de ocupação de 73%, gerando uma receita estimada de $1664/mês.
| Métrica | Bairro Barrio Italia | Cidade Providencia | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $103 | $67 | +54% |
| Taxa de Ocupação | 73% | 89% | -16pp |
| Imóveis Analisados | 44 | 95 | 46% |
| Receita Mensal Est. | $1.664 | $1.673 | -1% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 6 | US$ 33 | 86% | US$ 1.686 |
| 11 quarto | 26 | US$ 50 | 70% | US$ 1.518 |
| 22 quartos | 9 | US$ 67 | 78% | US$ 2.471 |
| 33 quartos | 1 | US$ 490 | 0% | US$ 0 |
| 5+5+ quartos | 2 | US$ 415 | 78% | US$ 8.748 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Barrio Italia caiu 4.7% para $73/noite. A ocupação subiu para 49%.
Imóveis analisados em Barrio Italia
44 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 7 quartos | $401 |
| 2 | Apartamento · 7 quartos | $346 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $147 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $133 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $125 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $103 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $105 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $111 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $109 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $97 |
Mostrando 1-10 de 44 imóveis
Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
6.2%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 19.531/ano
- 44 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 313.392
- 39 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 14 de agosto · preços de venda em 15 de agosto. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Barrio Italia
Acompanhamos o aluguel de temporada em Barrio Italia, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Barrio Italia geram uma média de US$ 2.054/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Barrio Italia
Barrio Italia tem um preço médio de US$ 78/noite com 73% de ocupação e 44 propriedades ativas. Comparado com Providencia, o preço por noite é 17% acima da média da cidade e a ocupação é 18% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Barrio Italia, Providencia. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 44 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.