Investir em Airbnb em Cartagena: Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Cartagena, Colombia. Analise ocupação, preços e ROI por bairro.
Mediana/Noite
US$ 138
Ocupação
47%
Imóveis Analisados
554
Renda/Mes
US$ 1.822
mediana: US$ 1.402/mês
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Cartagena
Dados de agosto de 2026
Analisamos 769 imóveis de aluguel de temporada em Cartagena, com uma tarifa mediana de $107/noite e uma taxa de ocupação de 47%, gerando uma receita estimada de $1822/mes. No TuLugar temos 1 imóveis disponíveis nesta cidade.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 157 | US$ 1.001 | 57% | US$ 1.623 |
| 11 quarto | 278 | US$ 542 | 51% | US$ 1.594 |
| 22 quartos | 261 | US$ 733 | 45% | US$ 1.731 |
| 33 quartos | 57 | US$ 904 | 41% | US$ 2.669 |
| 44 quartos | 7 | US$ 323 | 27% | US$ 2.796 |
| 5+5+ quartos | 9 | US$ 385 | 35% | US$ 5.105 |
Contexto de Investimento
Quer investir em Airbnb em Cartagena? Com 769 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $107/noite e 47% de ocupação, investidores podem esperar uma receita mensal estimada de $1.822. A cidade tem 2 bairros com dados de rentabilidade, destacando-se Bocagrande como um dos mais atrativos para investimento. Use esses dados para comparar áreas, avaliar retornos e tomar decisões informadas antes de investir em um imóvel de aluguel temporário.
Histórico mensal em Cartagena
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. Série desde março de 2026. · Baixar CSV
Melhor mês: Agosto de 2026 ($2.323/mês) · Menor: Julho de 2026 ($1.088/mês)
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $120 | — | 60% | -6.7 pts | $2.323 |
| Julho de 2026 | $56 | -22.2% | 67% | +1.7 pts | $1.088 |
| Junho de 2026 | $72 | 0.0% | 65% | +10.0 pts | $1.458 |
| Maio de 2026 | $72 | 0.0% | 55% | -2.5 pts | $1.284 |
| Abril de 2026 | $72 | — | 58% | — | $1.354 |
Melhores Bairros para Investir
Comparação de rentabilidade por área. Dados de preço, ocupação e renda estimada.
| # | Bairro | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupação | Renda/Mês Média | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bocagrande | 29 | US$ 1.100 | - | US$ 21.450 | 65.3% |
| 2 | El Laguito | 27 | US$ 1.074 | - | US$ 20.943 | 102.1% |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Cartagena subiu 38.1% para $100/noite. A ocupação caiu para 50%.
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Imóveis em Cartagena geram uma média de US$ 1.822/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Cartagena. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 769 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.