Airbnb em Caobos Salazar, Bogotá — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Caobos Salazar, Bogotá, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 74
Ocupação
27%
Imóveis Ativos
17
Renda/Mes
US$ 788
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Caobos Salazar vs média de Bogotá
Dados de novembro de 2026
Analisamos 17 imóveis de aluguel de temporada em Caobos Salazar, com uma tarifa mediana de $74/noite e uma taxa de ocupação de 27%, gerando uma receita estimada de $788/mês.
| Métrica | Bairro Caobos Salazar | Cidade Bogotá | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $74 | $61 | +22% |
| Taxa de Ocupação | 27% | 57% | -30pp |
| Imóveis Ativos | 17 | 3290 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $788 | $983 | -20% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 3 | - | 30% | - |
| 11 quarto | 5 | US$ 51 | 30% | US$ 459 |
| 22 quartos | 7 | - | 30% | - |
| 33 quartos | 2 | - | 30% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 33 dias, o preço mediano em Caobos Salazar subiu 7.3% para $76/noite. A ocupação subiu para 46%.
Imóveis analisados em Caobos Salazar
17 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $130 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $74 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $133 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $64 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $44 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $44 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $995 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $51 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $1134 |
| 10 | Apartamento · 3 quartos | $1209 |
Mostrando 1-10 de 17 imóveis
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Ainda não há imóveis anunciados em Caobos Salazar
Acompanhamos o aluguel de temporada em Caobos Salazar, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Caobos Salazar geram uma mediana de US$ 788/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Caobos Salazar
Caobos Salazar tem um preço mediano de US$ 74/noite com 27% de ocupação e 17 propriedades ativas. Comparado com Bogotá, o preço por noite é 22% acima da média da cidade e a ocupação é 53% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Caobos Salazar, Bogotá. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 17 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.