Airbnb em Las Nieves, Bogotá — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Las Nieves, Bogotá, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
-
Ocupação
70%
Imóveis Ativos
10
Renda/Mes
US$ 1.325
Resumo do Mercado
Las Nieves vs média de Bogotá
Dados de novembro de 2026
Analisamos 10 imóveis de aluguel de temporada em Las Nieves, com uma tarifa mediana de $-/noite e uma taxa de ocupação de 70%, gerando uma receita estimada de $1325/mês.
| Métrica | Bairro Las Nieves | Cidade Bogotá | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | - | $61 | |
| Taxa de Ocupação | 70% | 57% | +13pp |
| Imóveis Ativos | 10 | 3290 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $1.325 | $983 | +35% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 6 | - | 74% | - |
| 11 quarto | 3 | - | 74% | - |
| 22 quartos | 1 | - | 74% | - |
Imóveis analisados em Las Nieves
10 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $53 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $898 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $43 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $42 |
| 5 | Apartamento | $1076 |
| 6 | Apartamento | $814 |
| 7 | Apartamento | $53 |
| 8 | Apartamento | $80 |
| 9 | Apartamento | $58 |
| 10 | Apartamento | $718 |
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Imóveis em Las Nieves geram uma mediana de US$ 1.325/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Las Nieves
Las Nieves é um dos bairros com propriedades de aluguel de temporada ativas em Bogotá. Compare dados por bairro para encontrar a melhor opção de investimento.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Las Nieves, Bogotá. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 10 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.