Airbnb em Rincon Del Chico, Bogotá — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Rincon Del Chico, Bogotá, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 67
Ocupação
73%
Imóveis Ativos
55
Renda/Mes
US$ 1.392
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Rincon Del Chico vs média de Bogotá
Dados de novembro de 2026
Analisamos 55 imóveis de aluguel de temporada em Rincon Del Chico, com uma tarifa mediana de $67/noite e uma taxa de ocupação de 73%, gerando uma receita estimada de $1392/mês.
| Métrica | Bairro Rincon Del Chico | Cidade Bogotá | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $67 | $61 | +11% |
| Taxa de Ocupação | 73% | 57% | +17pp |
| Imóveis Ativos | 55 | 3290 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $1.392 | $983 | +42% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 12 | - | 75% | - |
| 11 quarto | 41 | US$ 69 | 73% | US$ 1.318 |
| 22 quartos | 1 | - | 72% | - |
| 33 quartos | 1 | - | 72% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 39 dias, o preço mediano em Rincon Del Chico subiu 3.2% para $68/noite. A ocupação subiu para 72%.
Imóveis analisados em Rincon Del Chico
55 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $91 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $111 |
| 3 | Apartamento · 3 quartos | $117 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $80 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $67 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $66 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $84 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $77 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $71 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $65 |
Mostrando 1-10 de 55 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
6.7%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 16.704/ano
- 25 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 251.154
- 251 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 9 de novembro · preços de venda em 9 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Rincon Del Chico
Acompanhamos o aluguel de temporada em Rincon Del Chico, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Rincon Del Chico geram uma mediana de US$ 1.392/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Rincon Del Chico
Rincon Del Chico tem um preço mediano de US$ 67/noite com 73% de ocupação e 55 propriedades ativas. Comparado com Bogotá, o preço por noite é 10% acima da média da cidade e a ocupação é 29% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Rincon Del Chico, Bogotá. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 55 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.