Airbnb em Usaquen, Bogotá — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Usaquen, Bogotá, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 48
Ocupação
40%
Imóveis Ativos
16
Renda/Mes
US$ 454
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Usaquen vs média de Bogotá
Dados de novembro de 2026
Analisamos 16 imóveis de aluguel de temporada em Usaquen, com uma tarifa mediana de $48/noite e uma taxa de ocupação de 40%, gerando uma receita estimada de $454/mês.
| Métrica | Bairro Usaquen | Cidade Bogotá | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $48 | $61 | -22% |
| Taxa de Ocupação | 40% | 57% | -17pp |
| Imóveis Ativos | 16 | 3290 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $454 | $983 | -54% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 2 | - | 43% | - |
| 11 quarto | 7 | - | 43% | - |
| 22 quartos | 3 | - | 43% | - |
| 33 quartos | 2 | - | 43% | - |
| 5+5+ quartos | 2 | - | 43% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 19 dias, o preço mediano em Usaquen subiu 3.1% para $46/noite. A ocupação caiu para 44%.
Imóveis analisados em Usaquen
16 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $78 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $45 |
| 3 | Apartamento | $41 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $48 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $48 |
| 6 | Apartamento · 3 quartos | $131 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $51 |
| 8 | Apartamento · 3 quartos | $1648 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $1761 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $61 |
Mostrando 1-10 de 16 imóveis
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Imóveis em Usaquen geram uma mediana de US$ 454/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Usaquen
Usaquen tem um preço mediano de US$ 48/noite com 40% de ocupação e 16 propriedades ativas. Comparado com Bogotá, o preço por noite é 21% abaixo da média da cidade e a ocupação é 29% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Usaquen, Bogotá. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 16 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.