Airbnb em Comuna 11 - Laureles-Estadio, Medellín — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Comuna 11 - Laureles-Estadio, Medellín, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 643
Ocupação
70%
Imóveis Analisados
9
Renda/Mes
US$ 1.490
mediana: US$ 1.214/mês
Resumo do Mercado
Comuna 11 - Laureles-Estadio vs média de Medellín
Dados de agosto de 2026
Analisamos 9 imóveis de aluguel de temporada em Comuna 11 - Laureles-Estadio, com uma tarifa mediana de $64/noite e uma taxa de ocupação de 70%, gerando uma receita estimada de $1214/mês.
| Métrica | Bairro Comuna 11 - Laureles-Estadio | Cidade Medellín | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $64 | $72 | -12% |
| Taxa de Ocupação | 70% | 67% | +3pp |
| Imóveis Analisados | 9 | 2393 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $1.214 | $1.348 | -10% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 7 | US$ 559 | 60% | US$ 1.644 |
| 11 quarto | 2 | US$ 939 | 100% | US$ 1.026 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em Comuna 11 - Laureles-Estadio
9 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $193 |
| 2 | Apartamento | $67 |
| 3 | Apartamento | $52 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $40 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $28 |
| 6 | Apartamento | $28 |
| 7 | Apartamento | $56 |
| 8 | Apartamento | $45 |
| 9 | Apartamento | $51 |
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Ainda não há imóveis anunciados em Comuna 11 - Laureles-Estadio
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Imóveis em Comuna 11 - Laureles-Estadio geram uma média de US$ 1.490/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Comuna 11 - Laureles-Estadio
Comuna 11 - Laureles-Estadio tem um preço médio de US$ 643/noite com 70% de ocupação e 9 propriedades ativas. Comparado com Medellín, o preço por noite é 788% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Comuna 11 - Laureles-Estadio, Medellín. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 9 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.