Airbnb em Benalcázar, Quito — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Benalcázar, Quito, Ecuador. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 48
Ocupação
63%
Imóveis Ativos
170
Renda/Mes
US$ 747
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Benalcázar vs média de Quito
Dados de novembro de 2026
Analisamos 170 imóveis de aluguel de temporada em Benalcázar, com uma tarifa mediana de $48/noite e uma taxa de ocupação de 63%, gerando uma receita estimada de $747/mês.
| Métrica | Bairro Benalcázar | Cidade Quito | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $48 | $46 | +5% |
| Taxa de Ocupação | 63% | 40% | +23pp |
| Imóveis Ativos | 170 | 1473 | 12% |
| Receita Mensal Est. | $747 | $543 | +38% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 132 | - | 60% | - |
| 11 quarto | 27 | US$ 44 | 63% | US$ 704 |
| 22 quartos | 9 | - | 53% | - |
| 33 quartos | 2 | - | 60% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 25 dias, o preço mediano em Benalcázar subiu 17.8% para $42/noite. A ocupação caiu para 63%.
Imóveis analisados em Benalcázar
170 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $102 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $73 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $60 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $46 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $49 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $42 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $41 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $51 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $59 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $38 |
Mostrando 1-10 de 170 imóveis
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Imóveis em Benalcázar geram uma mediana de US$ 747/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Benalcázar
Benalcázar tem um preço mediano de US$ 48/noite com 63% de ocupação e 170 propriedades ativas. Comparado com Quito, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é 58% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Benalcázar, Quito. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 170 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.