Airbnb em La Vicentina, Quito — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em La Vicentina, Quito, Ecuador. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 43
Ocupação
6%
Imóveis Ativos
8
Renda/Mes
US$ 68
mediana por imovel
Resumo do Mercado
La Vicentina vs média de Quito
Dados de novembro de 2026
Analisamos 8 imóveis de aluguel de temporada em La Vicentina, com uma tarifa mediana de $43/noite e uma taxa de ocupação de 6%, gerando uma receita estimada de $68/mês.
| Métrica | Bairro La Vicentina | Cidade Quito | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $43 | $46 | -7% |
| Taxa de Ocupação | 6% | 40% | -34pp |
| Imóveis Ativos | 8 | 1473 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $68 | $543 | -87% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 2 | - | 6% | - |
| 11 quarto | 2 | - | 6% | - |
| 22 quartos | 2 | - | 6% | - |
| 33 quartos | 2 | - | 6% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em La Vicentina
8 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $37 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $52 |
| 3 | Apartamento · 3 quartos | $47 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $28 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $39 |
| 6 | Apartamento · 3 quartos | $53 |
| 7 | Apartamento | $25 |
| 8 | Apartamento | $441 |
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Imóveis em La Vicentina geram uma mediana de US$ 68/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em La Vicentina
La Vicentina tem um preço mediano de US$ 43/noite com 6% de ocupação e 8 propriedades ativas. Comparado com Quito, o preço por noite é 7% abaixo da média da cidade e a ocupação é 85% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em La Vicentina, Quito. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 8 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.