Airbnb em San Juan, Quito — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em San Juan, Quito, Ecuador. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 47
Ocupação
42%
Imóveis Ativos
84
Renda/Mes
US$ 660
mediana por imovel
Resumo do Mercado
San Juan vs média de Quito
Dados de novembro de 2026
Analisamos 84 imóveis de aluguel de temporada em San Juan, com uma tarifa mediana de $47/noite e uma taxa de ocupação de 42%, gerando uma receita estimada de $660/mês.
| Métrica | Bairro San Juan | Cidade Quito | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $47 | $46 | +2% |
| Taxa de Ocupação | 42% | 40% | +2pp |
| Imóveis Ativos | 84 | 1473 | 6% |
| Receita Mensal Est. | $660 | $543 | +22% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 63 | - | 37% | - |
| 11 quarto | 14 | US$ 47 | 47% | US$ 622 |
| 22 quartos | 4 | - | 37% | - |
| 33 quartos | 3 | - | 37% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 32 dias, o preço mediano em San Juan subiu 11.5% para $42/noite. A ocupação caiu para 47%.
Imóveis analisados em San Juan
84 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $140 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $47 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $45 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $42 |
| 5 | Apartamento · 3 quartos | $30 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $66 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $73 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $42 |
| 9 | Apartamento | $76 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $64 |
Mostrando 1-10 de 84 imóveis
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Acompanhamos o aluguel de temporada em San Juan, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em San Juan geram uma mediana de US$ 660/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em San Juan
San Juan tem um preço mediano de US$ 47/noite com 42% de ocupação e 84 propriedades ativas. Comparado com Quito, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em San Juan, Quito. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 84 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.