Airbnb em San Juan, Quito — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em San Juan, Quito, Ecuador. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 214
Ocupação
52%
Imóveis Analisados
11
Renda/Mes
US$ 675
mediana: US$ 622/mês
Resumo do Mercado
San Juan vs média de Quito
Dados de agosto de 2026
Analisamos 11 imóveis de aluguel de temporada em San Juan, com uma tarifa mediana de $48/noite e uma taxa de ocupação de 52%, gerando uma receita estimada de $622/mês.
| Métrica | Bairro San Juan | Cidade Quito | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $48 | $36 | +33% |
| Taxa de Ocupação | 52% | 50% | +2pp |
| Imóveis Analisados | 11 | 321 | 3% |
| Receita Mensal Est. | $622 | $506 | +23% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | US$ 76 | 0% | US$ 0 |
| 11 quarto | 6 | US$ 208 | 66% | US$ 970 |
| 22 quartos | 3 | US$ 333 | 35% | US$ 421 |
| 33 quartos | 1 | US$ 29 | 67% | US$ 343 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em San Juan
11 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $140 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $47 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $35 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $29 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $39 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $45 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $42 |
| 8 | Apartamento · 3 quartos | $17 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $21 |
| 10 | Apartamento | $76 |
Mostrando 1-10 de 11 imóveis
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Imóveis em San Juan geram uma média de US$ 675/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em San Juan
San Juan tem um preço médio de US$ 214/noite com 52% de ocupação e 11 propriedades ativas. Comparado com Quito, o preço por noite é 499% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em San Juan, Quito. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 11 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.