Airbnb em Caimitillo, Distrito de Panamá — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Caimitillo, Distrito de Panamá, Panama. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 459
Ocupação
44%
Imóveis Analisados
17
Renda/Mes
US$ 1.816
mediana: US$ 1.706/mês
Resumo do Mercado
Caimitillo vs média de Distrito de Panamá
Dados de agosto de 2026
Analisamos 17 imóveis de aluguel de temporada em Caimitillo, com uma tarifa mediana de $148/noite e uma taxa de ocupação de 44%, gerando uma receita estimada de $1706/mês.
| Métrica | Bairro Caimitillo | Cidade Distrito de Panamá | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $148 | $79 | +87% |
| Taxa de Ocupação | 44% | 60% | -16pp |
| Imóveis Analisados | 17 | 181 | 9% |
| Receita Mensal Est. | $1.706 | $1.376 | +24% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | US$ 60 | 40% | US$ 528 |
| 11 quarto | 5 | US$ 167 | 34% | US$ 1.070 |
| 22 quartos | 6 | US$ 602 | 52% | US$ 1.730 |
| 33 quartos | 4 | US$ 1.488 | 42% | US$ 1.669 |
| 5+5+ quartos | 1 | US$ 420 | 60% | US$ 7.560 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 28 dias, o preço mediano em Caimitillo caiu 9.9% para $126/noite. A ocupação subiu para 41%.
Imóveis analisados em Caimitillo
17 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 6 quartos | $420 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $155 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $116 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $126 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $243 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $71 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $102 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $105 |
| 9 | Apartamento | $44 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $42 |
Mostrando 1-10 de 17 imóveis
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Imóveis em Caimitillo geram uma média de US$ 1.816/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Caimitillo
Caimitillo tem um preço médio de US$ 459/noite com 44% de ocupação e 17 propriedades ativas. Comparado com Distrito de Panamá, o preço por noite é 481% acima da média da cidade e a ocupação é 27% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Caimitillo, Distrito de Panamá. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 17 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.