Airbnb em Estanzuela, Itauguá — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Estanzuela, Itauguá, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 154
Ocupação
20%
Imóveis Ativos
18
Renda/Mes
US$ 936
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Estanzuela vs média de Itauguá
Analisamos 18 imóveis de aluguel de temporada em Estanzuela, com uma tarifa mediana de $154/noite e uma taxa de ocupação de 20%, gerando uma receita estimada de $936/mês.
| Métrica | Bairro Estanzuela | Cidade Itauguá | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $154 | $149 | +3% |
| Taxa de Ocupação | 20% | 3% | +17pp |
| Imóveis Ativos | 18 | 46 | 39% |
| Receita Mensal Est. | $936 | $198 | +374% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 2 | - | 20% | - |
| 11 quarto | 5 | US$ 168 | 23% | US$ 1.045 |
| 22 quartos | 7 | US$ 134 | 0% | US$ 0 |
| 33 quartos | 1 | - | 20% | - |
| 44 quartos | 1 | - | 20% | - |
| 5+5+ quartos | 2 | - | 20% | - |
Imóveis analisados em Estanzuela
18 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $532 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $420 |
| 3 | Apartamento · 5 quartos | $374 |
| 4 | Apartamento · 6 quartos | $333 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $117 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $88 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $149 |
| 8 | Apartamento | $117 |
| 9 | Apartamento | $117 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $168 |
Mostrando 1-10 de 18 imóveis
Bairros Relacionados
Outros bairros com dados de aluguel de temporada em Itauguá
Ainda não há imóveis anunciados em Estanzuela
Acompanhamos o aluguel de temporada em Estanzuela, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
Pronto para Investir em Estanzuela?
Imóveis em Estanzuela geram uma mediana de US$ 936/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Estanzuela
Estanzuela tem um preço mediano de US$ 154/noite com 20% de ocupação e 18 propriedades ativas. Comparado com Itauguá, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é 501% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Estanzuela, Itauguá. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 18 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.