Airbnb em Barrio 5, San Bernardino — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Barrio 5, San Bernardino, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 155
Ocupação
27%
Imóveis Ativos
9
Renda/Mes
US$ 1.301
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Barrio 5 vs média de San Bernardino
Dados de novembro de 2026
Analisamos 9 imóveis de aluguel de temporada em Barrio 5, com uma tarifa mediana de $155/noite e uma taxa de ocupação de 27%, gerando uma receita estimada de $1301/mês.
| Métrica | Bairro Barrio 5 | Cidade San Bernardino | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $155 | $175 | -12% |
| Taxa de Ocupação | 27% | 7% | +20pp |
| Imóveis Ativos | 9 | 297 | 3% |
| Receita Mensal Est. | $1.301 | $147 | +785% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 22 quartos | 1 | - | 27% | - |
| 33 quartos | 5 | US$ 140 | 27% | US$ 1.120 |
| 44 quartos | 3 | - | 27% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 33 dias, o preço mediano em Barrio 5 caiu 2.9% para $163/noite. A ocupação subiu para 29%.
Imóveis analisados em Barrio 5
9 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 quartos | $147 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $164 |
| 3 | Apartamento · 4 quartos | $218 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $163 |
| 5 | Apartamento · 3 quartos | $140 |
| 6 | Apartamento · 3 quartos | $120 |
| 7 | Apartamento · 4 quartos | $234 |
| 8 | Apartamento · 3 quartos | $127 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $1592 |
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Ainda não há imóveis anunciados em Barrio 5
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Imóveis em Barrio 5 geram uma mediana de US$ 1.301/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Barrio 5
Barrio 5 tem um preço mediano de US$ 155/noite com 27% de ocupação e 9 propriedades ativas. Comparado com San Bernardino, o preço por noite é 12% abaixo da média da cidade e a ocupação é 300% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Barrio 5, San Bernardino. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 9 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.