Investir em Airbnb em San Bernardino: Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em San Bernardino, Paraguay. Analise ocupação, preços e ROI por bairro.
Mediana/Noite
US$ 174
Ocupação
17%
Imóveis Ativos
298
Renda/Mes
US$ 859
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em San Bernardino
Dados de outubro de 2026
Analisamos 298 imóveis de aluguel de temporada em San Bernardino, com uma tarifa mediana de $174/noite e uma taxa de ocupação de 17%, gerando uma receita estimada de $859/mes. No TuLugar temos 82 imóveis disponíveis nesta cidade.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | - | 17% | - |
| 11 quarto | 41 | US$ 103 | 17% | US$ 429 |
| 22 quartos | 83 | US$ 148 | 13% | US$ 588 |
| 33 quartos | 88 | US$ 183 | 17% | US$ 987 |
| 44 quartos | 55 | US$ 218 | 17% | US$ 1.298 |
| 5+5+ quartos | 30 | US$ 367 | 23% | US$ 1.883 |
Contexto de Investimento
Quer investir em Airbnb em San Bernardino? Com 298 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $174/noite e 17% de ocupação, investidores podem esperar uma receita mensal estimada de $859. A cidade tem 2 bairros com dados de rentabilidade, destacando-se Cristobal Colon como um dos mais atrativos para investimento. Use esses dados para comparar áreas, avaliar retornos e tomar decisões informadas antes de investir em um imóvel de aluguel temporário.
Histórico mensal em San Bernardino
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
Desde setembro de 2026 as noites ocupadas são medidas dia a dia e as tarifas vêm de cotações reais de estadias de 3 noites. Agosto de 2026 usa o método anterior (tarifa anunciada e calendário futuro) e não é comparado com os meses novos.
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $174 | — | 13% | — | $703 |
| Método anterior (até agosto de 2026): tarifa anunciada e calendário futuro — não comparável com os meses acima. | |||||
| Agosto de 2026 | $158 | — | 53% | — | $2.646 |
Melhores Bairros para Investir
Comparação de rentabilidade por área. Dados de preço, ocupação e renda estimada.
| # | Bairro | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupação | Renda/Mês Média | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Cristobal Colon | 74 | US$ 191 | 20% | US$ 912 | 6.9% |
| 2 | Country Club Sol de Verano | 69 | US$ 166 | 13% | US$ 717 | 5.5% |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 36 dias, o preço mediano em San Bernardino subiu 18.6% para $174/noite. A ocupação subiu para 14%.
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Imóveis em San Bernardino geram uma mediana de US$ 859/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em San Bernardino. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 298 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.