Investir em Airbnb em Punta del Este: Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Punta del Este, Uruguay. Analise ocupação, preços e ROI por bairro.
Mediana/Noite
US$ 214
Ocupação
27%
Imóveis Analisados
1.166
Renda/Mes
US$ 1.527
mediana: US$ 568/mês
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Punta del Este
Dados de setembro de 2026
Analisamos 1532 imóveis de aluguel de temporada em Punta del Este, com uma tarifa mediana de $148/noite e uma taxa de ocupação de 27%, gerando uma receita estimada de $1527/mes. No TuLugar temos 12 imóveis disponíveis nesta cidade.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 38 | US$ 435 | 27% | US$ 952 |
| 11 quarto | 695 | US$ 1.001 | 31% | US$ 1.081 |
| 22 quartos | 493 | US$ 1.214 | 26% | US$ 1.367 |
| 33 quartos | 205 | US$ 1.794 | 23% | US$ 2.226 |
| 44 quartos | 72 | US$ 2.956 | 21% | US$ 3.399 |
| 5+5+ quartos | 29 | US$ 11.910 | 33% | US$ 5.589 |
Contexto de Investimento
Quer investir em Airbnb em Punta del Este? Com 1532 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $148/noite e 13% de ocupação, investidores podem esperar uma receita mensal estimada de $1.527. A cidade tem 2 bairros com dados de rentabilidade, destacando-se Pinares como um dos mais atrativos para investimento. Use esses dados para comparar áreas, avaliar retornos e tomar decisões informadas antes de investir em um imóvel de aluguel temporário.
Histórico mensal em Punta del Este
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. Série desde março de 2026. · Baixar CSV
Melhor mês: Agosto de 2026 ($2.280/mês) · Menor: Julho de 2026 ($1.302/mês)
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $130 | +47.7% | 52% | +6.7 pts | $2.280 |
| Julho de 2026 | $88 | -11.1% | 45% | -5.0 pts | $1.302 |
| Junho de 2026 | $99 | 0.0% | 50% | +6.7 pts | $1.639 |
| Maio de 2026 | $99 | 0.0% | 43% | -3.4 pts | $1.388 |
| Abril de 2026 | $99 | — | 47% | — | $1.539 |
Melhores Bairros para Investir
Comparação de rentabilidade por área. Dados de preço, ocupação e renda estimada.
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Punta del Este caiu 2% para $140/noite. A ocupação caiu para 22%.
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Imóveis em Punta del Este geram uma média de US$ 1.527/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Punta del Este. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 1532 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.