Investir em Airbnb em Punta del Este: Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Punta del Este, Uruguay. Analise ocupação, preços e ROI por bairro.
Mediana/Noite
US$ 139
Ocupação
20%
Imóveis Ativos
2.774
Renda/Mes
US$ 858
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Punta del Este
Dados de outubro de 2026
Analisamos 2772 imóveis de aluguel de temporada em Punta del Este, com uma tarifa mediana de $139/noite e uma taxa de ocupação de 20%, gerando uma receita estimada de $858/mes. No TuLugar temos 17 imóveis disponíveis nesta cidade.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1.099 | US$ 87 | 20% | US$ 701 |
| 11 quarto | 727 | US$ 111 | 23% | US$ 775 |
| 22 quartos | 538 | US$ 158 | 20% | US$ 936 |
| 33 quartos | 268 | US$ 261 | 18% | US$ 1.530 |
| 44 quartos | 105 | US$ 400 | 10% | US$ 839 |
| 5+5+ quartos | 35 | US$ 540 | 13% | US$ 3.152 |
Contexto de Investimento
Quer investir em Airbnb em Punta del Este? Com 2772 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $139/noite e 20% de ocupação, investidores podem esperar uma receita mensal estimada de $858. A cidade tem 5 bairros com dados de rentabilidade, destacando-se Pinares como um dos mais atrativos para investimento. Use esses dados para comparar áreas, avaliar retornos e tomar decisões informadas antes de investir em um imóvel de aluguel temporário.
Histórico mensal em Punta del Este
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
Desde setembro de 2026 as noites ocupadas são medidas dia a dia e as tarifas vêm de cotações reais de estadias de 3 noites. Agosto de 2026 usa o método anterior (tarifa anunciada e calendário futuro) e não é comparado com os meses novos.
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $138 | — | 17% | — | $756 |
| Método anterior (até agosto de 2026): tarifa anunciada e calendário futuro — não comparável com os meses acima. | |||||
| Agosto de 2026 | $130 | — | 52% | — | $2.280 |
Melhores Bairros para Investir
Comparação de rentabilidade por área. Dados de preço, ocupação e renda estimada.
| # | Bairro | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupação | Renda/Mês Média | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | La Barra | 135 | US$ 323 | 15% | US$ 1.306 | 2.6% |
| 2 | El Tesoro | 36 | US$ 116 | 43% | US$ 1.103 | 4.1% |
| 3 | Pinares | 1.246 | US$ 137 | 23% | US$ 1.017 | - |
| 4 | Península | 739 | US$ 125 | 20% | US$ 861 | 3.8% |
| 5 | Playa Brava | 21 | US$ 127 | 13% | US$ 796 | 2.1% |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 35 dias, o preço mediano em Punta del Este subiu 19.8% para $138/noite. A ocupação caiu para 19%.
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Imóveis em Punta del Este geram uma mediana de US$ 858/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Punta del Este. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 2772 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.