Investir em Airbnb em Montevideo: Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Montevideo, Uruguay. Analise ocupação, preços e ROI por bairro.
Mediana/Noite
US$ 90
Ocupação
47%
Imóveis Analisados
924
Renda/Mes
US$ 1.155
mediana: US$ 984/mês
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Montevideo
Dados de julho de 2026
Analisamos 1383 imóveis de aluguel de temporada em Montevideo, com uma tarifa mediana de $74/noite e uma taxa de ocupação de 47%, gerando uma receita estimada de $1155/mes. No TuLugar temos 65 imóveis disponíveis nesta cidade.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 195 | US$ 50 | 51% | US$ 1.128 |
| 11 quarto | 847 | US$ 63 | 48% | US$ 1.036 |
| 22 quartos | 275 | US$ 114 | 47% | US$ 1.414 |
| 33 quartos | 56 | US$ 134 | 36% | US$ 1.829 |
| 44 quartos | 8 | US$ 360 | 2% | US$ 94 |
| 5+5+ quartos | 2 | US$ 204 | 35% | US$ 1.404 |
Contexto de Investimento
Quer investir em Airbnb em Montevideo? Com 1383 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $74/noite e 47% de ocupação, investidores podem esperar uma receita mensal estimada de $1,155. A cidade tem 5 bairros com dados de rentabilidade, destacando-se Pocitos como um dos mais atrativos para investimento. Use esses dados para comparar áreas, avaliar retornos e tomar decisões informadas antes de investir em um imóvel de aluguel temporário.
Histórico mensal em Montevideo
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. Série desde março de 2026. · Baixar CSV
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Junho de 2026 | $63 | 0.0% | 63% | +8.3 pts | $1,210 |
| Maio de 2026 | $63 | 0.0% | 55% | -6.7 pts | $1,073 |
| Abril de 2026 | $63 | — | 62% | — | $1,173 |
Melhores Bairros para Investir
Comparação de rentabilidade por área. Dados de preço, ocupação e renda estimada.
| # | Bairro | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupação | Renda/Mês Média | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Punta Carretas | 129 | US$ 133 | 42% | US$ 1.401 mediana: US$ 825/mês | 5.1% |
| 2 | Pocitos | 425 | US$ 101 | 43% | US$ 1.103 mediana: US$ 886/mês | 6.1% |
| 3 | Ciudad Vieja | 40 | US$ 82 | 44% | US$ 1.073 mediana: US$ 846/mês | 11.5% |
| 4 | Parque Rodó | 51 | US$ 79 | 41% | US$ 896 mediana: US$ 842/mês | 8.6% |
| 5 | Centro | 188 | US$ 75 | 43% | US$ 841 mediana: US$ 755/mês | 7.0% |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 77 dias, o preço mediano em Montevideo caiu 1.4% para $84/noite. A ocupação caiu para 51%.
Mercado imobiliario em Montevideo
Explore apartamentos, casas e terrenos disponíveis em Montevideo.
Imóveis à Venda em Montevideo
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Imóveis em Montevideo geram uma média de US$ 1.155/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Montevideo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 1383 imóveis ativos. Esta página reflete dados de julho de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.