Airbnb em Parque Patricios, Buenos Aires — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Parque Patricios, Buenos Aires, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 66
Ocupação
60%
Imóveis Ativos
23
Renda/Mes
US$ 1.203
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Parque Patricios vs média de Buenos Aires
Dados de novembro de 2026
Analisamos 23 imóveis de aluguel de temporada em Parque Patricios, com uma tarifa mediana de $66/noite e uma taxa de ocupação de 60%, gerando uma receita estimada de $1203/mês.
| Métrica | Bairro Parque Patricios | Cidade Buenos Aires | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $66 | $73 | -10% |
| Taxa de Ocupação | 60% | 73% | -13pp |
| Imóveis Ativos | 23 | 12494 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $1.203 | $1.533 | -22% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 2 | - | 60% | - |
| 11 quarto | 21 | US$ 67 | 73% | US$ 1.253 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 45 dias, o preço mediano em Parque Patricios subiu 5.9% para $59/noite. A ocupação caiu para 77%.
Imóveis analisados em Parque Patricios
23 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $78 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $70 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $50 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $67 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $67 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $65 |
| 7 | Apartamento | $61 |
| 8 | Apartamento | $56 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $40 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $58 |
Mostrando 1-10 de 23 imóveis
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Ainda não há imóveis anunciados em Parque Patricios
Acompanhamos o aluguel de temporada em Parque Patricios, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Parque Patricios geram uma mediana de US$ 1.203/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Parque Patricios
Parque Patricios tem um preço mediano de US$ 66/noite com 60% de ocupação e 23 propriedades ativas. Comparado com Buenos Aires, o preço por noite é 10% abaixo da média da cidade e a ocupação é 18% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Parque Patricios, Buenos Aires. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 23 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.