Airbnb em Retiro, Buenos Aires — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Retiro, Buenos Aires, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 70
Ocupação
73%
Imóveis Ativos
864
Renda/Mes
US$ 1.503
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Retiro vs média de Buenos Aires
Dados de novembro de 2026
Analisamos 864 imóveis de aluguel de temporada em Retiro, com uma tarifa mediana de $70/noite e uma taxa de ocupação de 73%, gerando uma receita estimada de $1503/mês.
| Métrica | Bairro Retiro | Cidade Buenos Aires | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $70 | $73 | -4% |
| Taxa de Ocupação | 73% | 73% | 0pp |
| Imóveis Ativos | 864 | 12494 | 7% |
| Receita Mensal Est. | $1.503 | $1.533 | -2% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 363 | US$ 68 | 63% | US$ 1.553 |
| 11 quarto | 399 | US$ 66 | 73% | US$ 1.350 |
| 22 quartos | 87 | US$ 107 | 73% | US$ 2.335 |
| 33 quartos | 13 | - | 73% | - |
| 44 quartos | 2 | - | 73% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 59 dias, o preço mediano em Retiro subiu 18.2% para $68/noite. A ocupação subiu para 73%.
Imóveis analisados em Retiro
864 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $609 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $343 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $258 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $164 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $144 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $174 |
| 7 | Apartamento · 3 quartos | $175 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $124 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $197 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $140 |
Mostrando 1-10 de 864 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
9.5%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 18.040/ano
- 215 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 189.140
- 1953 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 15 de novembro · preços de venda em 15 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Retiro
Acompanhamos o aluguel de temporada em Retiro, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Retiro geram uma mediana de US$ 1.503/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Retiro
Retiro tem um preço mediano de US$ 70/noite com 73% de ocupação e 864 propriedades ativas. Comparado com Buenos Aires, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Retiro, Buenos Aires. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 864 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.