Airbnb em Retiro, Buenos Aires — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Retiro, Buenos Aires, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 40
Ocupação
69%
Imóveis Analisados
358
Renda/Mes
US$ 1.394
mediana: US$ 1.167/mês
Resumo do Mercado
Retiro vs média de Buenos Aires
Dados de agosto de 2026
Analisamos 358 imóveis de aluguel de temporada em Retiro, com uma tarifa mediana de $74/noite e uma taxa de ocupação de 69%, gerando uma receita estimada de $1167/mês.
| Métrica | Bairro Retiro | Cidade Buenos Aires | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $74 | $63 | +16% |
| Taxa de Ocupação | 69% | 74% | -5pp |
| Imóveis Analisados | 358 | 6606 | 5% |
| Receita Mensal Est. | $1.167 | $1.246 | -6% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 39 | US$ 37 | 58% | US$ 956 |
| 11 quarto | 269 | US$ 35 | 69% | US$ 1.297 |
| 22 quartos | 46 | US$ 68 | 77% | US$ 2.213 |
| 33 quartos | 4 | US$ 95 | 69% | US$ 3.007 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em Retiro subiu 4% para $65/noite. A ocupação subiu para 68%.
Imóveis analisados em Retiro
358 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $441 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $300 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $531 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $336 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $170 |
| 6 | Apartamento · 3 quartos | $175 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $428 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $136 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $124 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $133 |
Mostrando 1-10 de 358 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
8.7%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 13.505/ano
- 360 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 156.000
- 295 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 14 de agosto · preços de venda em 16 de agosto. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Retiro
Acompanhamos o aluguel de temporada em Retiro, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Retiro geram uma média de US$ 1.394/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Retiro
Retiro tem um preço médio de US$ 40/noite com 69% de ocupação e 358 propriedades ativas. Comparado com Buenos Aires, o preço por noite é 37% abaixo da média da cidade e a ocupação é 7% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Retiro, Buenos Aires. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 358 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.