Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Sección 2 - Barrio Cívico
Quanto custa comprar e alugar em Sección 2 - Barrio Cívico, Mendoza, calculado sobre 1.099 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.050/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$90.000
Aluguel mediano (apartamento)
$486/mes
Imóveis monitorados
1.099
Onde fica dentro de Mendoza
Sección 2 - Barrio Cívico em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Mendoza. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Sección 2 - Barrio Cívico
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.049 | — | — | — | $100.000 |
| Agosto de 2026 | $1.087 | — | — | — | $92.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 846 | $150K | $1.580 | — | — | $650 | |
| 2 | 536 | $62K | $907 | — | — | $325 | |
| 3 | 402 | $92K | $1.107 | — | — | $422 | |
| 4 | 368 | $85K | $918 | — | — | $428 | |
| 5 | 250 | $232K | $2.179 | — | — | $1.200 | |
| 6 | 199 | $65K | $787 | — | — | $357 | |
| 7 | 182 | $84K | $951 | — | — | $487 | |
| 8 | 164 | $80K | $1.300 | — | — | $389 | |
| 9 | 35 | $30K | $538 | — | — | — | |
| 10 | 9 | $325K | $1.831 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 43856% | $94K | $1.050 |
CasasVer → | 11915% | $170K | $831 |
TerrenosVer → | 476% | $255K | $477 |
CommercialVer → | 17623% | $68K | $929 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 75 | US$ 72 mil | US$ 1.341 |
| 2 dormitórios | 138 | US$ 90 mil | US$ 1.095 |
| 3 dormitórios | 102 | US$ 100 mil | US$ 895 |
| 4 dormitórios | 39 | US$ 140 mil | US$ 824 |
| 5+ dormitórios | 5 | US$ 155 mil | US$ 971 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 16 | US$ 113 mil | US$ 841 |
| 3 dormitórios | 28 | US$ 168 mil | US$ 950 |
| 4 dormitórios | 26 | US$ 204 mil | US$ 912 |
| 5+ dormitórios | 28 | US$ 205 mil | US$ 761 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 20 | US$ 124 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 15 | US$ 450 mil | US$ 512 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Sección 2 - Barrio Cívico?
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Metodologia
Esta página analisa 1.099 imóveis em Sección 2 - Barrio Cívico, Mendoza.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Sección 5 - Residencial Sur(846)
- Sección 3 - Parque O'Higgins(536)
- Sección 1 - Parque Central(368)
- Sección 6 - Residencial Norte(402)
- Sección 4 - Cuarta Oeste(182)
- Sección 4 - Cuarta Este Área Fundacional(199)
- Sección 7 - Residencial Parque(35)
- Barrio Santa Rita
- Barrio Flores Sur(1)
- Barrio Flores Oeste
- Barrio Olivares
- Sección 9 - Parque Gral. San Martín(9)
- Sección 8 - Aeroparque(164)
- Sección 10 - Residencial Los Cerros(250)
- La Favorita(8)
- Sección 11 - San Agustín(6)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC