Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Mendoza
Quanto custa comprar e alugar em Mendoza, Argentina, calculado sobre 3.959 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.118/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$104.000
Aluguel mediano (apartamento)
$458/mes
Imóveis monitorados
3.959
O preço por bairro em Mendoza
Onde Mendoza é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Mendoza
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.118 | — | — | — | $110.194 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 365 | $90K | $1.087 | — | — | $458 | |
| 2 | 273 | $129K | $1.727 | — | — | $654 | |
| 3 | 172 | $65K | $985 | — | — | $366 | |
| 4 | 135 | $90K | $1.346 | — | — | $406 | |
| 5 | 128 | $85K | $968 | — | — | $406 | |
| 6 | 89 | $240K | $2.636 | — | — | — | |
| 7 | 88 | $59K | $863 | — | — | $360 | |
| 8 | 83 | $84K | $968 | — | — | $556 | |
| 9 | 65 | $78K | $1.323 | — | — | $347 | |
| 10 | 14 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 1.37344% | $94K | $1.118 |
CasasVer → | 1.02733% | $180K | $875 |
TerrenosVer → | 34711% | $90K | $192 |
CommercialVer → | 36812% | $95K | $800 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 187 | US$ 65 mil | US$ 1.304 |
| 2 dormitórios | 322 | US$ 104 mil | US$ 1.167 |
| 3 dormitórios | 204 | US$ 105 mil | US$ 887 |
| 4 dormitórios | 64 | US$ 159 mil | US$ 867 |
| 5+ dormitórios | 13 | US$ 210 mil | US$ 775 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 7 | US$ 65 mil | — |
| 2 dormitórios | 63 | US$ 108 mil | US$ 903 |
| 3 dormitórios | 269 | US$ 170 mil | US$ 898 |
| 4 dormitórios | 166 | US$ 227 mil | US$ 871 |
| 5+ dormitórios | 129 | US$ 285 mil | US$ 914 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 133 | US$ 67 mil | US$ 231 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 114 | US$ 125 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 17 | US$ 315 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 4 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
Perguntas Frequentes sobre Mendoza
Quanto vale seu imóvel em Mendoza?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 3.959 imóveis em Mendoza, Argentina.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
- Sección 2 - Barrio Cívico(365)
- Sección 5 - Residencial Sur(273)
- Sección 3 - Parque O'Higgins(172)
- Sección 6 - Residencial Norte(135)
- Sección 1 - Parque Central(128)
- Sección 10 - Residencial Los Cerros(89)
- Sección 4 - Cuarta Este Área Fundacional(88)
- Sección 4 - Cuarta Oeste(83)
- Sección 8 - Aeroparque(65)
- Sección 7 - Residencial Parque(14)
- La Favorita(6)
- Sección 11 - San Agustín(3)
- Sección 9 - Parque Gral. San Martín(2)
Por perto
- Godoy Cruz(2.454)
- El Challao(538)
- Gobernador Benegas(171)
- Dorrego(797)
- Chacras de Coria(811)
- Las Compuertas(197)
- San Francisco del Monte(45)
- Las Cañas(147)
- Carrodilla(518)
- Vistalba(435)
- San Francisco del Monte(300)
- UNIMEV III(9)
- Mayor Drummond(542)
- Luzuriaga(218)
- Jesús Nazareno(206)
- Buena Nueva(128)
- Capilla del Rosario(116)
- Lunlunta(263)
- Guaymallén(1.336)
- Rodeo de la Cruz(234)
- Perdriel(192)
- Cruz de Piedra(220)
- Russell(198)
- Colonia Segovia(85)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC