Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Mendoza
Quanto custa comprar e alugar em Mendoza, Argentina, calculado sobre 1.590 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.252/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$100.800
Aluguel mediano
$524/mes
Imóveis monitorados
1.590
O preço por bairro em Mendoza
Onde Mendoza é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Mendoza
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1.165 | — | — | — | $76.600 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 342 | $95K | $1.004 | — | — | $504 | |
| 2 | 301 | $155K | $1.512 | — | — | $769 | |
| 3 | 178 | $59K | $770 | — | — | $403 | |
| 4 | 133 | $105K | $767 | — | — | $437 | |
| 5 | 123 | $98K | $902 | — | — | $537 | |
| 6 | 113 | $248K | $1.500 | — | — | $1.321 | |
| 7 | 97 | $65K | $580 | — | — | $386 | |
| 8 | 80 | $87K | $895 | — | — | $537 | |
| 9 | 56 | $89K | $1.223 | — | — | $437 | |
| 10 | 12 | $30K | $421 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 637 | $95K | $1.251 |
CasasVer → | 445 | $165K | $722 |
TerrenosVer → | 146 | $69K | $112 |
CommercialVer → | 135 | $39K | $733 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 20 | US$ 58 mil | US$ 1.391 |
| 2 dormitórios | 29 | US$ 101 mil | US$ 1.250 |
| 3 dormitórios | 19 | US$ 85 mil | US$ 873 |
| 4 dormitórios | 6 | US$ 97 mil | US$ 782 |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 10 | US$ 75 mil | US$ 931 |
| 3 dormitórios | 19 | US$ 172 mil | US$ 860 |
| 4 dormitórios | 12 | US$ 176 mil | US$ 875 |
| 5+ dormitórios | 10 | US$ 243 mil | US$ 711 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 34 | US$ 50 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 32 | US$ 58 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 8 | US$ 110 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 3 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
Perguntas Frequentes sobre Mendoza
Quanto vale seu imóvel em Mendoza?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 1.590 imóveis em Mendoza, Argentina.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
- Sección 2 - Barrio Cívico(342)
- Sección 5 - Residencial Sur(301)
- Sección 3 - Parque O'Higgins(178)
- Sección 6 - Residencial Norte(133)
- Sección 1 - Parque Central(123)
- Sección 10 - Residencial Los Cerros(113)
- Sección 4 - Cuarta Este Área Fundacional(97)
- Sección 4 - Cuarta Oeste(80)
- Sección 8 - Aeroparque(56)
- Sección 7 - Residencial Parque(12)
- La Favorita(4)
- Sección 9 - Parque Gral. San Martín(2)
- Barrio Flores Oeste(1)
- Sección 11 - San Agustín(1)
Por perto
- Godoy Cruz(1.103)
- UNIMEV III(8)
- Guaymallén(2.236)
- Rodeo del Medio(127)
- Maipú(1.807)
- Tres de Mayo(4)
- Las Heras(685)
- Uspallata(30)
- Junín(78)
- Chivilcoy(9)
- Tupungato(135)
- La Libertad(5)
- Nueva California(1)
- San Martín(240)
- Barrio Tres Olivos(2)
- Rivadavia(57)
- Luján de Cuyo(2.214)
- Tunuyán(126)
- Chilecito(4)
- Lavalle(91)
- Pocito(48)
- Santa Rosa(31)
- San Carlos(74)
- Rawson(43)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC