Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Mendoza
Quanto custa comprar e alugar em Mendoza, Argentina, calculado sobre 4.351 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.092/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$97.000
Aluguel mediano (apartamento)
$454/mes
Imóveis monitorados
4.351
O preço por bairro em Mendoza
Onde Mendoza é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Mendoza
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.091 | — | — | — | $114.500 |
| Agosto de 2026 | $1.118 | — | — | — | $110.194 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.099 | $94K | $1.050 | — | — | $486 | |
| 2 | 846 | $150K | $1.580 | — | — | $650 | |
| 3 | 536 | $62K | $907 | — | — | $325 | |
| 4 | 402 | $92K | $1.107 | — | — | $422 | |
| 5 | 368 | $85K | $918 | — | — | $428 | |
| 6 | 250 | $232K | $2.179 | — | — | $1.200 | |
| 7 | 199 | $65K | $787 | — | — | $357 | |
| 8 | 182 | $84K | $951 | — | — | $487 | |
| 9 | 164 | $80K | $1.300 | — | — | $389 | |
| 10 | 35 | $30K | $538 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 1.49846% | $92K | $1.090 |
CasasVer → | 1.04632% | $175K | $869 |
TerrenosVer → | 32210% | $95K | $224 |
CommercialVer → | 42613% | $97K | $814 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 8 | US$ 59 mil | US$ 1.420 |
| 1 dormitório | 264 | US$ 64 mil | US$ 1.290 |
| 2 dormitórios | 487 | US$ 97 mil | US$ 1.163 |
| 3 dormitórios | 311 | US$ 100 mil | US$ 883 |
| 4 dormitórios | 89 | US$ 145 mil | US$ 860 |
| 5+ dormitórios | 20 | US$ 180 mil | US$ 781 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 9 | US$ 63 mil | US$ 424 |
| 2 dormitórios | 92 | US$ 96 mil | US$ 756 |
| 3 dormitórios | 337 | US$ 165 mil | US$ 875 |
| 4 dormitórios | 216 | US$ 209 mil | US$ 871 |
| 5+ dormitórios | 155 | US$ 260 mil | US$ 870 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 137 | US$ 68 mil | US$ 250 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 104 | US$ 135 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 7 | US$ 405 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
Preguntas Frecuentes sobre Mendoza
Quanto vale seu imóvel em Mendoza?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 4.351 imóveis em Mendoza, Argentina.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
- Sección 2 - Barrio Cívico(1.099)
- Sección 5 - Residencial Sur(846)
- Sección 3 - Parque O'Higgins(536)
- Sección 6 - Residencial Norte(402)
- Sección 1 - Parque Central(368)
- Sección 10 - Residencial Los Cerros(250)
- Sección 4 - Cuarta Este Área Fundacional(199)
- Sección 4 - Cuarta Oeste(182)
- Sección 8 - Aeroparque(164)
- Sección 7 - Residencial Parque(35)
- Sección 9 - Parque Gral. San Martín(9)
- La Favorita(8)
- Sección 11 - San Agustín(6)
- Barrio Flores Sur(1)
Por perto
- Godoy Cruz(2.687)
- El Challao(582)
- Gobernador Benegas(112)
- Dorrego(864)
- Chacras de Coria(686)
- Las Compuertas(193)
- San Francisco del Monte(66)
- Las Cañas(224)
- Carrodilla(630)
- Vistalba(480)
- San Francisco del Monte(365)
- UNIMEV III(10)
- Mayor Drummond(609)
- Luzuriaga(216)
- Jesús Nazareno(233)
- Buena Nueva(110)
- Capilla del Rosario(144)
- Lunlunta(290)
- Guaymallén(1.998)
- Rodeo de la Cruz(140)
- Perdriel(205)
- Cruz de Piedra(199)
- Russell(202)
- Colonia Segovia(86)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC