Airbnb em Sección 2 - Barrio Cívico, Mendoza — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Sección 2 - Barrio Cívico, Mendoza, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 57
Ocupação
57%
Imóveis Ativos
104
Renda/Mes
US$ 1.012
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Sección 2 - Barrio Cívico vs média de Mendoza
Dados de outubro de 2026
Analisamos 104 imóveis de aluguel de temporada em Sección 2 - Barrio Cívico, com uma tarifa mediana de $57/noite e uma taxa de ocupação de 57%, gerando uma receita estimada de $1012/mês.
| Métrica | Bairro Sección 2 - Barrio Cívico | Cidade Mendoza | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $57 | $55 | +4% |
| Taxa de Ocupação | 57% | 57% | 0pp |
| Imóveis Ativos | 104 | 372 | 28% |
| Receita Mensal Est. | $1.012 | $960 | +5% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 3 | - | 60% | - |
| 11 quarto | 69 | US$ 46 | 57% | US$ 766 |
| 22 quartos | 28 | US$ 69 | 57% | US$ 1.257 |
| 33 quartos | 3 | - | 60% | - |
| 44 quartos | 1 | - | 60% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em Sección 2 - Barrio Cívico
104 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $70 |
| 2 | Apartamento · 4 quartos | $71 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $81 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $79 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $91 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $105 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $60 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $78 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $58 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $60 |
Mostrando 1-10 de 104 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
13.2%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 12.144/ano
- 37 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 92.000
- 173 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 2 de outubro · preços de venda em 2 de outubro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Sección 2 - Barrio Cívico
Acompanhamos o aluguel de temporada em Sección 2 - Barrio Cívico, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Sección 2 - Barrio Cívico geram uma mediana de US$ 1.012/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Sección 2 - Barrio Cívico
Sección 2 - Barrio Cívico tem um preço mediano de US$ 57/noite com 57% de ocupação e 104 propriedades ativas. Comparado com Mendoza, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Sección 2 - Barrio Cívico, Mendoza. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 104 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.