Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Sección 2 - Barrio Cívico
Quanto custa comprar e alugar em Sección 2 - Barrio Cívico, Mendoza, calculado sobre 364 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.087/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$100.000
Aluguel mediano (apartamento)
$458/mes
Imóveis monitorados
364
Onde fica dentro de Mendoza
Sección 2 - Barrio Cívico em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Mendoza. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Sección 2 - Barrio Cívico
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.087 | — | — | — | $92.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 274 | $128K | $1.727 | — | — | $654 | |
| 2 | 183 | $65K | $985 | — | — | $327 | |
| 3 | 135 | $94K | $1.346 | — | — | $425 | |
| 4 | 128 | $85K | $968 | — | — | $425 | |
| 5 | 95 | $59K | $863 | — | — | $361 | |
| 6 | 94 | $245K | $2.636 | — | — | — | |
| 7 | 80 | $84K | $968 | — | — | $569 | |
| 8 | 69 | $78K | $1.323 | — | — | $347 | |
| 9 | 16 | $30K | — | — | — | — | |
| 10 | 6 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 16656% | $92K | $1.071 |
CasasVer → | 4314% | $155K | $779 |
TerrenosVer → | 227% | $360K | $448 |
CommercialVer → | 6622% | $55K | $1.000 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 12 | US$ 85 mil | US$ 1.773 |
| 2 dormitórios | 28 | US$ 100 mil | US$ 1.169 |
| 3 dormitórios | 21 | US$ 94 mil | US$ 948 |
| 4 dormitórios | 8 | US$ 150 mil | US$ 833 |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 3 | — | — |
| 3 dormitórios | 3 | — | — |
| 4 dormitórios | 3 | — | — |
| 5+ dormitórios | 10 | US$ 147 mil | US$ 620 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 4 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 7 | US$ 450 mil | US$ 456 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Sección 2 - Barrio Cívico?
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Metodologia
Esta página analisa 364 imóveis em Sección 2 - Barrio Cívico, Mendoza.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Sección 5 - Residencial Sur(274)
- Sección 3 - Parque O'Higgins(183)
- Sección 1 - Parque Central(128)
- Sección 6 - Residencial Norte(135)
- Sección 4 - Cuarta Oeste(80)
- Sección 4 - Cuarta Este Área Fundacional(95)
- Sección 7 - Residencial Parque(16)
- Barrio Santa Rita
- Barrio Flores Sur
- Barrio Flores Oeste
- Barrio Olivares
- Sección 9 - Parque Gral. San Martín(2)
- Sección 8 - Aeroparque(69)
- Sección 10 - Residencial Los Cerros(94)
- La Favorita(6)
- Sección 11 - San Agustín(4)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-02 · atualizado 2026-10-02 03:00 UTC