Airbnb em Barrio Italia, Providencia — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Barrio Italia, Providencia, Chile. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 79
Ocupação
60%
Imóveis Ativos
258
Renda/Mes
US$ 1.616
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Barrio Italia vs média de Providencia
Dados de novembro de 2026
Analisamos 258 imóveis de aluguel de temporada em Barrio Italia, com uma tarifa mediana de $79/noite e uma taxa de ocupação de 60%, gerando uma receita estimada de $1616/mês.
| Métrica | Bairro Barrio Italia | Cidade Providencia | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $79 | $80 | -2% |
| Taxa de Ocupação | 60% | 60% | 0pp |
| Imóveis Ativos | 258 | 1183 | 22% |
| Receita Mensal Est. | $1.616 | $1.602 | +1% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 56 | US$ 73 | 62% | US$ 1.747 |
| 11 quarto | 119 | US$ 74 | 60% | US$ 1.389 |
| 22 quartos | 70 | US$ 108 | 60% | US$ 2.004 |
| 33 quartos | 11 | - | 53% | - |
| 44 quartos | 1 | - | 60% | - |
| 5+5+ quartos | 1 | - | 60% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 54 dias, o preço mediano em Barrio Italia subiu 10.3% para $80/noite. A ocupação subiu para 65%.
Imóveis analisados em Barrio Italia
258 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $183 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $152 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $164 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $132 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $133 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $154 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $143 |
| 8 | Apartamento · 7 quartos | $393 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $106 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $111 |
Mostrando 1-10 de 258 imóveis
Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
7.9%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 19.392/ano
- 102 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 244.682
- 190 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 10 de novembro · preços de venda em 10 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Barrio Italia
Acompanhamos o aluguel de temporada em Barrio Italia, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Barrio Italia geram uma mediana de US$ 1.616/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Barrio Italia
Barrio Italia tem um preço mediano de US$ 79/noite com 60% de ocupação e 258 propriedades ativas. Comparado com Providencia, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Barrio Italia, Providencia. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 258 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.