Airbnb em Barrio Italia, Providencia — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Barrio Italia, Providencia, Chile. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 409
Ocupação
55%
Imóveis Analisados
64
Renda/Mes
US$ 1.346
mediana: US$ 1.305/mês
Resumo do Mercado
Barrio Italia vs média de Providencia
Dados de setembro de 2026
Analisamos 64 imóveis de aluguel de temporada em Barrio Italia, com uma tarifa mediana de $79/noite e uma taxa de ocupação de 55%, gerando uma receita estimada de $1305/mês.
| Métrica | Bairro Barrio Italia | Cidade Providencia | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $79 | $77 | +2% |
| Taxa de Ocupação | 55% | 60% | -5pp |
| Imóveis Analisados | 64 | 184 | 35% |
| Receita Mensal Est. | $1.305 | $1.467 | -11% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 8 | US$ 295 | 85% | US$ 1.580 |
| 11 quarto | 33 | US$ 567 | 54% | US$ 1.264 |
| 22 quartos | 15 | US$ 607 | 45% | US$ 1.435 |
| 33 quartos | 6 | US$ 2.039 | 55% | US$ 33.900 |
| 44 quartos | 1 | US$ 165 | 55% | US$ 2.743 |
| 5+5+ quartos | 1 | US$ 437 | 55% | US$ 7.266 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 106 dias, o preço mediano em Barrio Italia subiu 20.8% para $71/noite. A ocupação subiu para 63%.
Imóveis analisados em Barrio Italia
64 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $144 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $93 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $84 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $106 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $81 |
| 6 | Apartamento | $59 |
| 7 | Apartamento | $66 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $59 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $111 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $83 |
Mostrando 1-10 de 64 imóveis
Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
5.1%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 15.136/ano
- 52 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 299.389
- 47 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 22 de setembro · preços de venda em 22 de setembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Barrio Italia
Acompanhamos o aluguel de temporada em Barrio Italia, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Barrio Italia geram uma média de US$ 1.346/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Barrio Italia
Barrio Italia tem um preço médio de US$ 409/noite com 55% de ocupação e 64 propriedades ativas. Comparado com Providencia, o preço por noite é 429% acima da média da cidade e a ocupação é 8% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Barrio Italia, Providencia. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 64 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.