Airbnb em Patronato, Recoleta — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Patronato, Recoleta, Chile. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 52
Ocupação
47%
Imóveis Ativos
16
Renda/Mes
US$ 672
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Patronato vs média de Recoleta
Dados de novembro de 2026
Analisamos 16 imóveis de aluguel de temporada em Patronato, com uma tarifa mediana de $52/noite e uma taxa de ocupação de 47%, gerando uma receita estimada de $672/mês.
| Métrica | Bairro Patronato | Cidade Recoleta | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $52 | $60 | -14% |
| Taxa de Ocupação | 47% | 47% | 0pp |
| Imóveis Ativos | 16 | 140 | 11% |
| Receita Mensal Est. | $672 | $779 | -14% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 2 | - | 45% | - |
| 11 quarto | 9 | US$ 46 | 57% | US$ 742 |
| 22 quartos | 5 | - | 37% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 40 dias, o preço mediano em Patronato subiu 5.5% para $52/noite. A ocupação subiu para 41%.
Imóveis analisados em Patronato
16 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $40 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $46 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $55 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $44 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $75 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $52 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $52 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $70 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $44 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $65 |
Mostrando 1-10 de 16 imóveis
Ainda não há imóveis anunciados em Patronato
Acompanhamos o aluguel de temporada em Patronato, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Patronato geram uma mediana de US$ 672/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Patronato
Patronato tem um preço mediano de US$ 52/noite com 47% de ocupação e 16 propriedades ativas. Comparado com Recoleta, o preço por noite é 14% abaixo da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Patronato, Recoleta. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 16 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.