Airbnb em Lastarria, Santiago — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Lastarria, Santiago, Chile. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 56
Ocupação
57%
Imóveis Ativos
933
Renda/Mes
US$ 1.008
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Lastarria vs média de Santiago
Dados de novembro de 2026
Analisamos 933 imóveis de aluguel de temporada em Lastarria, com uma tarifa mediana de $56/noite e uma taxa de ocupação de 57%, gerando uma receita estimada de $1008/mês.
| Métrica | Bairro Lastarria | Cidade Santiago | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $56 | $52 | +7% |
| Taxa de Ocupação | 57% | 57% | 0pp |
| Imóveis Ativos | 933 | 2853 | 33% |
| Receita Mensal Est. | $1.008 | $895 | +13% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 166 | US$ 51 | 26% | US$ 525 |
| 11 quarto | 629 | US$ 53 | 57% | US$ 938 |
| 22 quartos | 117 | US$ 75 | 57% | US$ 1.248 |
| 33 quartos | 18 | US$ 122 | 50% | US$ 2.136 |
| 44 quartos | 3 | - | 57% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 54 dias, o preço mediano em Lastarria subiu 2.9% para $56/noite. A ocupação caiu para 54%.
Imóveis analisados em Lastarria
933 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $247 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $287 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $163 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $125 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $139 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $307 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $134 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $167 |
| 9 | Apartamento · 3 quartos | $141 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $106 |
Mostrando 1-10 de 933 imóveis
Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
13.2%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 12.096/ano
- 443 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 91.597
- 72 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 10 de novembro · preços de venda em 10 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Lastarria
Acompanhamos o aluguel de temporada em Lastarria, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Lastarria geram uma mediana de US$ 1.008/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Lastarria
Lastarria tem um preço mediano de US$ 56/noite com 57% de ocupação e 933 propriedades ativas. Comparado com Santiago, o preço por noite é 8% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Lastarria, Santiago. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 933 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.