Airbnb em Lastarria, Santiago — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Lastarria, Santiago, Chile. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 33
Ocupação
48%
Imóveis Analisados
593
Renda/Mes
US$ 781
mediana: US$ 775/mês
Resumo do Mercado
Lastarria vs média de Santiago
Dados de julho de 2026
Analisamos 593 imóveis de aluguel de temporada em Lastarria, com uma tarifa mediana de $56/noite e uma taxa de ocupação de 48%, gerando uma receita estimada de $775/mês.
| Métrica | Bairro Lastarria | Cidade Santiago | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $56 | $51 | +11% |
| Taxa de Ocupação | 48% | 57% | -9pp |
| Imóveis Analisados | 593 | 1475 | 40% |
| Receita Mensal Est. | $775 | $819 | -5% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 149 | US$ 29 | 33% | US$ 394 |
| 11 quarto | 369 | US$ 32 | 47% | US$ 687 |
| 22 quartos | 67 | US$ 47 | 56% | US$ 1.242 |
| 33 quartos | 8 | US$ 53 | 35% | US$ 1.574 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 79 dias, o preço mediano em Lastarria caiu 5.7% para $60/noite. A ocupação subiu para 28%.
Imóveis analisados em Lastarria
593 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $292 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $131 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $148 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $93 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $163 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $99 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $79 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $87 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $69 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $92 |
Mostrando 1-10 de 593 imóveis
Bairros Relacionados
Outros bairros com dados de aluguel de temporada em Santiago
Pronto para Investir em Lastarria?
Imóveis em Lastarria geram uma média de US$ 781/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Lastarria
Lastarria tem um preço médio de US$ 33/noite com 48% de ocupação e 593 propriedades ativas. Comparado com Santiago, o preço por noite é 35% abaixo da média da cidade e a ocupação é 16% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Lastarria, Santiago. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 593 imóveis ativos. Esta página reflete dados de julho de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.