Airbnb em Lastarria, Santiago — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Lastarria, Santiago, Chile. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 191
Ocupação
55%
Imóveis Analisados
599
Renda/Mes
US$ 955
mediana: US$ 920/mês
Resumo do Mercado
Lastarria vs média de Santiago
Dados de setembro de 2026
Analisamos 599 imóveis de aluguel de temporada em Lastarria, com uma tarifa mediana de $62/noite e uma taxa de ocupação de 55%, gerando uma receita estimada de $920/mês.
| Métrica | Bairro Lastarria | Cidade Santiago | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $62 | $53 | +17% |
| Taxa de Ocupação | 55% | 63% | -8pp |
| Imóveis Analisados | 599 | 2712 | 22% |
| Receita Mensal Est. | $920 | $947 | -3% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 11 | US$ 186 | 60% | US$ 3.348 |
| 11 quarto | 478 | US$ 198 | 57% | US$ 903 |
| 22 quartos | 94 | US$ 203 | 51% | US$ 1.084 |
| 33 quartos | 14 | US$ 494 | 30% | US$ 1.436 |
| 44 quartos | 1 | US$ 87 | 60% | US$ 1.566 |
| 5+5+ quartos | 1 | US$ 792 | 60% | US$ 14.256 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Lastarria subiu 8.1% para $54/noite. A ocupação subiu para 66%.
Imóveis analisados em Lastarria
599 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $113 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $103 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $78 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $79 |
| 5 | Apartamento · 3 quartos | $131 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $94 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $65 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $103 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $63 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $60 |
Mostrando 1-10 de 599 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
11.1%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 11.040/ano
- 654 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 99.108
- 71 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 20 de setembro · preços de venda em 20 de setembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Lastarria
Acompanhamos o aluguel de temporada em Lastarria, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Lastarria geram uma média de US$ 955/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Lastarria
Lastarria tem um preço médio de US$ 191/noite com 55% de ocupação e 599 propriedades ativas. Comparado com Santiago, o preço por noite é 260% acima da média da cidade e a ocupação é 13% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Lastarria, Santiago. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 599 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.