Airbnb em Bellavista, Santiago — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Bellavista, Santiago, Chile. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 58
Ocupação
49%
Imóveis Analisados
53
Renda/Mes
US$ 981
mediana: US$ 803/mês
Resumo do Mercado
Bellavista vs média de Santiago
Dados de julho de 2026
Analisamos 53 imóveis de aluguel de temporada em Bellavista, com uma tarifa mediana de $70/noite e uma taxa de ocupação de 49%, gerando uma receita estimada de $803/mês.
| Métrica | Bairro Bellavista | Cidade Santiago | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $70 | $51 | +39% |
| Taxa de Ocupação | 49% | 57% | -8pp |
| Imóveis Analisados | 53 | 1475 | 4% |
| Receita Mensal Est. | $803 | $819 | -2% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 13 | US$ 67 | 14% | US$ 233 |
| 11 quarto | 24 | US$ 50 | 50% | US$ 1.004 |
| 22 quartos | 12 | US$ 61 | 55% | US$ 1.067 |
| 33 quartos | 3 | US$ 69 | 45% | US$ 1.050 |
| 44 quartos | 1 | US$ 74 | 0% | US$ 0 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 79 dias, o preço mediano em Bellavista caiu 6% para $80/noite. A ocupação subiu para 25%.
Imóveis analisados em Bellavista
53 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $135 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $95 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $89 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $89 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $96 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $80 |
| 7 | Apartamento | $81 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $83 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $46 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $64 |
Mostrando 1-10 de 53 imóveis
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Imóveis em Bellavista geram uma média de US$ 981/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Bellavista
Bellavista tem um preço médio de US$ 58/noite com 49% de ocupação e 53 propriedades ativas. Comparado com Santiago, o preço por noite é 14% acima da média da cidade e a ocupação é 14% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Bellavista, Santiago. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 53 imóveis ativos. Esta página reflete dados de julho de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.