Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Comuna 2 - Centro Oriental
Quanto custa comprar e alugar em Comuna 2 - Centro Oriental, Cúcuta, calculado sobre 1.827 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$978/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$89.351
Aluguel mediano (apartamento)
$500/mes
Imóveis monitorados
1.827
Onde fica dentro de Cúcuta
Comuna 2 - Centro Oriental em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Cúcuta. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Comuna 2 - Centro Oriental
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $958 | — | — | — | $142.387 |
| Agosto de 2026 | $1.027 | — | — | — | $154.274 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 993 | $76K | $788 | — | — | $363 | |
| 2 | 687 | $70K | $965 | — | — | $363 | |
| 3 | 655 | $73K | $1.188 | — | — | $382 | |
| 4 | 367 | $51K | $918 | — | — | $288 | |
| 5 | 249 | $69K | $1.052 | — | — | $251 | |
| 6 | 202 | $64K | $915 | — | — | $318 | |
| 7 | 125 | $56K | $913 | — | — | $303 | |
| 8 | 111 | $38K | $740 | — | — | $204 | |
| 9 | 105 | $76K | $892 | — | — | $264 | |
| 10 | 5 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 45339% | $97K | $952 |
CasasVer → | 62553% | $197K | $932 |
TerrenosVer → | 61% | $354K | $399 |
CommercialVer → | 867% | $168K | $1.382 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 21 | US$ 89 mil | US$ 1.042 |
| 3 dormitórios | 124 | US$ 106 mil | US$ 964 |
| 4 dormitórios | 12 | US$ 112 mil | US$ 777 |
| 5+ dormitórios | 4 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 10 | US$ 58 mil | US$ 1.275 |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 62 | US$ 171 mil | US$ 1.038 |
| 4 dormitórios | 76 | US$ 179 mil | US$ 934 |
| 5+ dormitórios | 82 | US$ 242 mil | US$ 850 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 5 | US$ 238 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 1.827 imóveis em Comuna 2 - Centro Oriental, Cúcuta.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC