Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Comuna 4 - Oriental

Quanto custa comprar e alugar em Comuna 4 - Oriental, Cúcuta, calculado sobre 270 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.174/m²

Preço por m² (venda)

Aluguel mediano

$2.388/mes

Imóveis monitorados

270

Onde fica dentro de Cúcuta

Comuna 4 - Oriental em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Cúcuta. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completoComuna 10 - Cementerio: $940/m²Comuna 1 - Centro: $828/m²Comuna 2 - Centro Oriental: $967/m²Comuna 3 - Sur Oriental: $1.060/m²Comuna 5 - Nororiental: $963/m²Comuna 6 - Norte: $870/m²Comuna 7 - Noroccidental: $911/m²Comuna 8 - Occidental: $890/m²Comuna 9 - Suroccidental: $735/m²Comuna 4 - Oriental: $1.174/m²Cúcuta: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$735–$1.174/m²Comuna 2 - Centro Oriental$967/m²Comuna 5 - Nororiental$963/m²Comuna 6 - Norte$870/m²Comuna 10 - Cementerio$940/m²Comuna 8 - Occidental$890/m²
$735$1.174

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Comuna 2 - Centro OrientalVer →
816$153K$955——$1.433
2
Comuna 5 - NororientalVer →
305$121K$829——$605
3
Comuna 1 - CentroVer →
248$127K$808——$1.115
4
Comuna 3 - Sur OrientalVer →
135$96K$1.024——$1.592
5
Comuna 6 - NorteVer →
125$70K$755——$916
6
Comuna 10 - CementerioVer →
85$78K$862——$955
7
Comuna 7 - NoroccidentalVer →
59$108K$819———
8
Comuna 9 - SuroccidentalVer →
38$92K$612——$255
9
Comuna 8 - OccidentalVer →
37$89K$808———

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
95$73K$1.127
CasasVer →
171$108K$776

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
15
$50K-$100K
142
$100K-$200K
81
$200K-$500K
26
$500K-$1M
2
>$1M
0

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
1
$600-$1K
0
$1K-$2K
0
$2K-$5K
3
>$5K
0

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Metodologia

Esta página analisa 270 imóveis em Comuna 4 - Oriental, Cúcuta.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC